不要让不良信用卡习惯坦克你的房屋所有权计划

六月是全国房屋所有权月，所以现在是思考买房的来龙去脉的好时机。一个可能对你有资格获得抵押贷款的能力产生巨大影响的因素是你的信用卡习惯。

不确定塑料如何在您的房屋所有权计划中发挥作用？让我们深入了解细节。

什么抵押贷款机构正在关注

在讨论您的信用卡习惯如何影响您获得住房贷款的能力之前，了解当您申请住房贷款时抵押贷款人正在考虑的是什么非常重要：

• 你的收入 - 您需要证明您有足够的收入来支付每月的抵押贷款。要验证这一点，您可能需要提供纳税申报表和工资单。
• 您的信用报告和分数 - 一般来说，您的分数必须高于640才能获得抵押贷款。分数越高，您的融资条款就越好。
• 你的工作经历 - 贷方希望看到稳定的就业历史。如果你是自雇人士，你可能需要通过一些额外的箍来获得融资。
• 你的整体财富 - 您的抵押贷款申请将考虑您的资产（退休账户，您拥有的财产等）。
• 您的其他财务义务（债务与收入比率） - 银行普遍认为债务收入比率为36％或更低。这表明您的每月义务可能不会影响您支付抵押贷款的能力。

您的信用卡习惯对您购买房屋的能力起着重要作用

您的信用卡行为如何影响您获得抵押贷款资格的能力可能不会立即显而易见。但是这些糟糕的塑料习惯会让房屋所有权变得艰难：

迟付账单 - 如果您未按时支付信用卡账单，您的信用评分将受到重创。百分之三十五的分数来自您在截止日期前支付账单的历史，因此认真对待这一点非常重要。

陷入债务 - 存放信用卡债务会以两种方式损害您的抵押贷款申请。首先，如果您在任何一张卡上使用超过30％的可用信用额度，那么您的信用评分会受到影响。其次，它会提高你的债务与收入比率;这会让你看起来像一个冒险的借款人。如果您有信用卡债务，现在是时候偿还它了。

一次申请太多卡 - 再次，这将削减您的信用评分。如果您打算尽快获得抵押贷款，除非您绝对需要，否则不要申请新的信用卡。

延迟信用卡使用 - 抵押贷款人喜欢看到负责任的信用卡使用的悠久历史。此外，您的信用评分的15％来自您的信用记录的长度。如果您是信用卡新手，获得一张卡片并小心使用它将支持未来的房屋贷款申请。

如果塑料干扰你的美国梦怎么办？

如果上述信息让您感到恐慌，请不要担心 - 您可以采取很多措施来增加抵押贷款的可能性。按照下面的书呆子的提示，你将实现美国梦：

• 按时支付账单 - 准时支付账单是您提高信用评分的最有力方法。把这个放在首位！
• 申请增加信用额度 - 提高信用卡限额有助于降低信用利用率，从而有助于提高信用评分。一定要避免花费更多的诱惑。
• 偿还你的信用卡债务 - 这将提高您的信贷利用率和您的债务与收入比率。双赢！
• 节省更多的首付款 - 如果您带来更大的首付款，有时贷款人愿意接受较低的信用评分。
• 等一会儿 - 节省资金和提高信贷需要时间。您在抵押贷款申请流程中的最佳工具可能是时间，因此请使用上述提示明智地使用它。

底线：了解您的信用卡习惯如何影响您获得抵押贷款的能力，这是您获得房屋所有权的重要一步。当您准备好寻找新的地方时，请记住这些信息！

通过Shutterstock抵押申请图片