买房子？修复您的信用可以为您节省7,420美元

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当这位客户在一年半前被转介给我时，他已经33岁了，并且每年赚到5万美元。他也没有多少债务：他欠他的车只有1,200美元，而他在轻浮的收款账户中只有430美元，他已经让他们陷入困境。但他的储蓄账户只有5美元，FICO分数为612。

当时，他无法购买传统抵押贷款的房子。今天，他有资格获得10万美元的抵押贷款，并且可以节省11,000美元的首付款。

这怎么发生的？我们从一个全面的财务计划开始。在与他讨论了他的具体情况后，我花了大约10个小时审查他的所有财务文件，包括他的纳税申报表，保险单和就业福利。我进行了计算并研究了他可以削减成本，修复信贷和增加储蓄的方法。几周后，我们再次见面以完成计划。

提升信誉

当我查看我的客户的财务状况时，我注意到他为汽车保险支付了高额费用，每年超过2000美元。我建议我们首先查看他的信用，看看这是否有助于他的保费。当我们撤回他的FICO报告时，我们得知他的信用评分是612。

为了帮助他提高信誉，我开发了一个单页游戏计划，包括付清收款和开辟新的信贷额度，以确保他拥有最好的信用卡组合。我的策略确保他可以获得足够的信用，同时限制他的欺诈风险，并为他提供建立良好信用评分的工具。

提高现金储备

我客户的另一个弱点是他因紧急情况或潜在机会而缺乏储蓄，例如买房，旅行或有家人。我建议他开设一个投资账户，以激发他对这些重要事情的规划。

为紧急情况保存并不是很有趣，但考虑一下你以后想要做的所有事情可以使它更有价值。凭借更大的前景，我的客户能够找到他可以定期存款的方式，并开始将他的薪水存款直接存入他的投资账户。

抵押贷款利率节省

抵押贷款人对许多不同的风险因素评估借款人，包括他们的FICO分数和他们可以提供的首付款。您的得分越高，您可以放下的越多，您有资格获得的抵押贷款利率就越高。由于他在这两个领域的进步，我的客户不仅能够获得贷款，还能在交易中节省数千美元。

通过我的计算 - 基于点系统，许多贷方用来评估风险并评估他们将向借款人收取的费用 - 我的客户通过将他的FICO分数提高到715来节省了3,860美元。这就是额外的抵押贷款人费用。如果他的得分是620，那么已经发生了，这是许多贷方将接受的最低限度。同样，他通过降低10％来节省3,560美元。如果他只降低最低3％，他就会产生额外的费用。

额外的7,420美元将采取额外的前期结算成本或更高的利率，这将导致更高的每月付款。