Timeshares值得吗？可能，如果你买聪明

许多人迫切希望摆脱他们的分时度假。这为洛杉矶的Angie和Mike McCaffery等分时度假爱好者提供了便宜货。

这对已退休的夫妇为“二手”分时付款支付了50美分。他们在美国四个大陆度假村度过了分时度假周期，在英格兰，西班牙，哥斯达黎加，夏威夷，墨西哥和加勒比地区度过了经济实惠的住宿。

“你会听到所有的噩梦故事，但如果你知道如何工作，你可以提前计划，这是有史以来最好的事情，”71岁的Angie McCaffery说。

分时度假是一种使用度假物业的方式，通常是带有卧室和厨房的度假公寓，每年一个星期。除了前期购买成本之外，业主必须支付年度维护费，目前平均约为900美元，但高端房产总计可达3,000美元或更多。

分时度假可能是每年的特定周，或者可能每年变化的“浮动周”，或者在分时度假胜地可以转换为数天或数周的预订的“点数”。大部分时间都提供交换机会，如果他们提前做好计划，业主可以留在其他度假村。

详情可能会有所不同，但对分时度假感到满意的人往往会有几个共同点，分时度假用户群的所有者布莱恩罗杰斯说，他是分时度假业主最古老的论坛之一。

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了解分时度假不是金融投资

根据行业贸易集团美国度假村开发协会（American Resort Development Association）的数据，度假村开发商销售的分时度假的平均成本随着时间的推移而上升，现在已高达2万美元。不道德的销售人员利用这一事实暗示，甚至断言，您购买的分时度假价值会增加。这不是真的。罗杰斯说，在转售市场上，典型的分时度假卖出的价格是原主人支付的10％或更少。 TUG，eBay和其他网站都有来自愿意只卖一分钱的所有者的“待售”广告。

不要在度假时购买分时度假

分时度假销售人员的销售往往比抵制时要好得多 - 尤其是当你放松并享受美好时光时。当您需要扫描合同细节，评估潜在的交易选择并发现可能出现问题的事情时，例如年度维护费用上涨或交易您的股票时出现问题，这种情况并非存在。

如果您对某处房产感兴趣，罗杰斯建议您从现有的分时度假业主那里租房，看看您有多喜欢。但是不要当场报名。

“我告诉我的朋友们，'不要去做演讲。'他们得到了非常强硬的销售，”Angie McCaffery说。

不要支付零售费用

McCafferys于1994年从开发商处购买了他们的第一次分时度假，为加利福尼亚州棕榈沙漠的两居室公寓支付了15,000美元。后来他们了解到他们可以直接从不再需要支付年度维护费的其他分时度假业主那里节省数千美元。 （那些只是停止支付费用的人有可能将债务转交给收款机构，这些收款机构可以起诉他们并诋毁他们的信用。）

2006年，McCafferys在eBay以100美元的价格在犹他州帕克城购买了一套单卧室分时度假。四年后，他们在新墨西哥州的Ruidoso分别为新奥尔良和新奥尔良的一套两居室单位支付了1美元，共计2美元。

开发商经常提供购买零售的激励措施，例如经常旅行积分或贵宾待遇，但“那些几乎永远不值得支付19,000美元或20,000美元的额外费用，”罗杰斯说。 “为了钱，我会从机场拿到自己的豪华轿车。”

在有吸引力的地方买

不要在一个不受欢迎的位置购买分时度假，你可以交易它以保持更理想的分时度假。如果你不想在那里度假，那么潜在的交换伙伴也不会。

McCafferys更喜欢购买固定周时间段。这样，如果他们不想换取其他房产，他们每年都可以保证进入他们的房产，而无需提前预订。浮动周和点系统通常需要更多的计划，因为期望的周数会提前抢购，或者需要更多的积分来延长人们的延迟时间。

享受研究和规划

学习每个分时系统的细节都需要付出努力。罗杰斯说，虽然点数系统经常被吹捧为人们在最后一刻休假的方式，但事实是最好的交易必须提前9到12个月保证。

对于像Angie McCaffery这样的人来说，这实际上是一个加分，他们通常会提前一年或更长时间研究这对夫妇的度假选择。

“它的一半乐趣在于规划它，”她说。

本文由Investmentmatome撰写，最初由美联社出版。