度假住宅定义和示例|

它是什么：

度假屋 是房主，房主只用几天或每周工作时间

工作原理（示例）：

假设John Doe住在明尼阿波利斯。他厌倦了那里的冬天，并在菲尼克斯买了一间房子。他每年在那里度过两周的时间，并将其租借了另外五个月。这是他的度假屋。

人们可以有不止一个度假屋。度假屋不同于出租物业，这更像是房主用来创造收入（租金）和资本收益（出售房屋的利润）的业务资产。

为什么重要：

度假屋很棒，但它们带来了一些财务方面的挑战。例如，第二套住房的抵押贷款通常比较昂贵，因为它们更有可能违约。如果房主出租房产，该房产可以成为商业物业，从而创造机会扣除可能降低（或在某些情况下增加）纳税义务的租赁费用和其他费用。美国国税局将度假屋视为房主每年至少使用14天的私人住宅，或将年度出租率超过10％的住房租金