租房自有房屋适合您吗？

花一个下午仔细阅读在线公寓列表，你会看到它们：华丽的广告敦促你“租房”拥有一个房子，而不仅仅是租房。

图片看起来很正常。价格似乎合理。但租房自有房屋合法吗？

是的 - 但是这些交易的某些方面是买家需要警惕的，比如棘手的合同和亏钱的可能性，Homes.com的总裁大卫梅勒说。

如何租用自己的作品

租房到自己的安排很复杂，但是开始租赁可以像签订租约一样简单。只有一个重要的区别：选项购买条款。这些条款概述了租约结束时购买房屋的条款，通常为一至三年。

Mele说，谨防购买义务协议。与购买选项不同，如果你改变主意，就没有灵活性。

无论哪种方式，您都需要在月租金之上支付一定的保费。额外的钱被存放，最好是在托管账户中，以成为您的首付款。此外，这两项协议都可能锁定购买价格：如果房价上涨，这将是一个福音，但如果房屋价值在您签收后下降，则会出现退税。

你应该租房吗？

如果由于信用问题或没有预付定金而无法获得抵押贷款资格，租房自有安排可能会更快地启动房屋所有权流程。

Mele说，租房自有房产可以让您有时间维修或建立信贷，而您的每月保费可以在您未来的房屋中建立公平。

但是，当租约结束时，您仍然需要为购买价的其余部分提供资金，如果不能，您可能会放弃您在租金之外支付的任何保费。如果您对自己的抵押贷款能力没有信心，请避免租房到自己的房屋。

如何避免租房诈骗

租房自己是房屋所有权的真正途径，要谨慎。诈骗比比皆是，可能会花费你。使用这些提示可以避免粗略的交易：

1. 研究平均市场租金。租房自己意味着每月支付额外费用，因此任何低于租金率的都是红旗。
2. 不要提前付款或提供个人信息。诈骗者可能会要求存款或敏感信息。在您看到酒店之前不要提供。
3. 检查卖家和房屋。确保卖方拥有房屋，并且是抵押贷款和房产税的最新信息。对房屋进行专业检查和评估。
4. 知道你要签的是什么。退出租房到自己的协议很困难，所以在签署协议之前仔细检查 - 或进行律师审查 - 协议。如果你发现一个骗局，请向州检察长办公室或联邦贸易委员会报告。