应税房地产定义和示例|

它是什么：

应纳税所有权 是应纳税的人的净资产的一部分他或她的死亡

它是如何工作的（例子）：

通常对死者遗留给他或她的继承人的资产征收遗产税。

继承丈夫/妻子资产的生活配偶可以完全避免遗产税。这种转移称为无限婚姻扣除。然而，在大多数其他情况下，非配偶受益人将被要求对死者的应纳税财产纳税。通常情况下，只有在达到某个阈值（称为排除限制）后才征收遗产税。目前，在联邦税务级别的排除限额为500万美元（州税率不同）。

让我们来看一个例子。假设约翰在各种投资账户中有1000万美元。他还拥有价值180万美元的房子，还有80万美元的抵押贷款。他没有结婚，并且他已经在指定的账户中预留了2万美元来支付他的葬礼费用。

现在假设约翰在车祸中意外死亡，他的财产转移给他唯一的儿子萨姆。约翰的遗产在扣除他的葬礼费用和偿还债务之后应纳税。在计算John的应税房地产时，IRS包括现金，证券，房地产，保险，信托，年金，企业，农场和其他资产。

我们可以使用这些信息来计算约翰的应税房地产：

$ 10,000,000 + 1,800,000 - $ 800,000 - $ 20,000 - $ 5,000,000 = $ 5,980,000

约翰的遗产必须支付遗产后遗留的5,980,000美元的遗产税约翰的债务和国税局的排除限制。

约翰的遗产执行人负责确保缴纳税款

为何重要：

遗产税是一些最复杂的种类的税收。一般来说，当资产流向配偶而不是继承人时，适用“婚姻扣除”，这使大多数资产免于遗产税。同样，捐赠给慈善机构的资产一般不需缴纳遗产税。最后但并非最不重要的一点是，联邦遗产税豁免500万美元（计划于2012年底到期）。

值得注意的是，国税局在税务方面考虑了资产的公平市场价值;它不考虑最初为这些资产支付的金额。

与其他未实现收入税一样，遗产税是用于为各种项目提供资金的政府的收入来源。遗产税问题已经变得高度政治化，有时被反对者称为“死亡税”。

但遗产税并非不可避免。在美国，有许多不同的遗产规划技术，个人可以用来减少

应税房产

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