从购买房屋中获取情感

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房屋所有权可能有利有弊，但是当谈到如此大规模的金融交易时，你能做的最好的事情就是把情绪从你的决定中拿出来。考虑一下投资者经常对股票市场的波动性进行研究并因情绪而做出错误调用的方式。你不想在房屋所有权方面犯这个错误，最终找不到你买不起的房子。

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不幸的是，“跟上经济”因素会影响住房所有权的决定。租房子对你的家庭来说是最好的经济上的事情。如果你是附近唯一没有拥有自己房产的人，你会对这个选择感到满意吗？许多人可能会说不，因为美国文化对房屋所有权具有很高的社会价值，他们可能会感受到与同龄人保持同步的压力。

但是，如果你买了房子，然后不得不搬去工作怎么办？你必须出售房子，可能会向房地产经纪人支付佣金，并可能为你的房屋摆脱新的物品，这些物品将无法在下一个地方使用。那时，邻居们的想法根本不重要。您会更关心搬家和出售房屋的成本。

租赁可能是更好的选择。尽管你经常听到的是，在租约上支付月租金并不是在浪费金钱，特别是当你的职业或生活安排不确定时。无论你刚刚找到一份新工作，你的公司正在经历重大变革，你正在考虑生孩子或你有其他家庭义务，租房可能更合适，直到你的情况更加永久。对于那些不打算在一个地方停留至少五年的人来说，租房是最好的经济决策。

专注于你的财务状况

但是，如果您正在考虑购买房屋，而不是关注决策的情感方面，您应该查看关键的财务指标，以确定您是否能够真正负担得起。您能否根据您的财务状况获得良好的抵押贷款利率？特别是，您需要确保清理了信用评分并偿还了债务。

尽管处于许多不同财务状况的人确实购买房屋，但为了安全起见，在确定您是否有能力买房时，使用保守的基准是明智之举。例如，如果您的信用评分低于700，购买房屋可能不符合您的最佳利益，因为您无法获得抵押贷款的最佳条款和条件。这意味着您可能需要预先支付更多的钱，或者由于费率更高而最终支付更多费用。相反，看看为什么你的信用评分很低，并且在购买之前将这个分数建立到至少720分。

同样，如果您的信用卡债务超过10,000美元，或者您因为无法直接购买汽车而租赁汽车，那么您可能拥有太多无法承受的财产。在这些情况下，增加大量债务购买房屋可能不符合您的最佳利益。

但是，如果您打算购买房屋，最好的方法是将20％的购房金额保存在退休帐户之外的流动资产中。您不一定需要降低20％作为首付，但是如果出现问题，您希望有足够的资金作为财务填充。这笔钱应该是您退休储蓄的补充，并存入应税帐户。

这些只是一般规则，对于一些购房者而言会有所不同。但要获得整体财务成功的最佳机会，请记住，购房是大量的财务承诺，应该根据事实而不是情绪进行评估。