有没有想过为什么你的街道上的房子是坐在那里，让邻居看起来很糟糕？你并不孤单。

每个月，全国都有成千上万的房屋止赎。他们对房产价值和我们的心理造成严重破坏。

很难错过这些未开垦的房屋，草坪和杂草丛生。解决方案看起来很简单：在院子里贴上一个待售标志，然后卖掉眼镜。但事实并非如此。

数字令人担忧。需要多少时间才能解决典型的止赎问题？尝试370天 - 然后在实际售出之前再增加180天。

将一个受损房屋交付负责任房主手中的时间超过一年半。为了更清楚地看待事情有多糟糕，2007年的平均止赎时间仅需150天。哦，让那些日子回来。

但为什么街道上那个肮脏的房子卖不出去？答案可能会让你大吃一惊：银行可能因为不愿意淹没市场而导致价格再次回落，因此可能会阻止上市止赎。

止赎上市网站RealtyTrac的副总裁Daren Blomquist表示，银行受到高止赎数量以及过去不正当止赎所导致的额外审查的严重冲击。 Blomquist表示，有些人大声猜测银行是否担心洪水，

年4月，银行达到250亿美元的止赎条款（机器签名）和解协议，而巴姆第二季度的申请则从第一季度上涨了9％ 25美分硬币。看起来银行更容易再次取消赎回权。 （这五家主要银行正在为他们的机器签名付款，在这种情况下，员工没有对他们的案件进行适当审查就签署了止赎协议。据报道，一家银行在一个月内批准了将近10,000份文件。）

这不是取消抵押品赎回权的唯一原因。位于弗吉尼亚州北部的Redfin房地产经纪人David Le指出，在他最近的一笔交易中，花了房利美房产的房客被驱逐了9个月。接下来是一系列的活动，检查和评估持续了大约三个月，直到房屋上市。

另外，根据国家情况，规章制度可能会很艰难。例如，房利美交易遵守严格的指导原则。一旦价格确定下来，在前30天内不能减少，但很少有买家愿意为陷入困境的家庭支付全部要价。一个月后，价格逐步下调5％或10％。因为联邦抵押协会和房地美专注于底线 - 而不是物业的外观 - 这样谈判的空间很小。

似乎没有人在意迅速移动这些物业。自2007年以来，已有800多万起止赎案被起诉。但全国许多地区的房地产经纪人正在看到需求上升，缺乏满足需求的库存。“

在一些地区，抵押品赎回权像热蛋糕一样销售，”Blomquist说。 “买家认为止赎是一笔巨大的交易，代理商希望有更多的交易出售。在一些受到冲击的市场中，取消抵押品赎回权的库存量减少到了一个较小的数量，并且需求来自买家。”

好消息是我们应该看到在不久的将来房屋销售加快。在2012年第一季度，预售前抵押品销售额增长了25％，标志着银行如何应对陷入困境的家庭的潮流。由于银行可以最大限度地减少损失，因此银行对预先赎回的开放程度更高。通过预售止赎销售，在止赎程序完成之前，房地产通过卖空或拍卖方式出售。根据RealtyTrac.com的数据，在第一季度，房屋抵押赎回权房屋的平均价格比止赎房屋高27,000美元。

尽管房地产市场可能需要几年时间才能恢复，但很高兴知道我们的社区并不总是像蒂姆伯顿的喜剧

投资答案：

如果你街上的止赎令正在破坏社区，不要惊慌失措。与周围的人交谈，轮流刈割被遗弃的院落。确保你的家庭得到了相当的评价，以确保提供优质报价。与房地产经纪人交谈，观察市场走向复苏。