出租而不是买房的4个理由

在线教科书公司Chegg的24岁工程师Amar Shukla认为买房是他想做的投资。在父母的帮助下，他最近在加利福尼亚州圣何塞买了一套900平方英尺的房子。

“只要我愿意为某个地方的生活付出代价，那么从长远来看，我不妨从中获取一些东西，”舒克拉说。对他来说，回答经典问题“租房或购买更好吗？”很容易。

但拥有一个家并不是每个人的最佳举措。对于那些权衡租赁与购买的人来说，这里有一些理由可以说租房是更好的选择。

1.你想要最大的灵活性

租赁可以灵活地保持几个月或几年而不需要支付超过每月付款。如果你的工作要求你每隔几年搬家一次，或者如果你不确定自己在一个地方待多久，那么租房就更有意义了。如果您在购买后过早搬家，购房的前期费用可能会让您陷入财务状况。

如果邻居不是你所在的社区，你也可以考虑租房。 29岁的全职妈妈伯大尼曼德尔和她的丈夫选择在新泽西州高地公园的一所房子里无限期租房。

“我们不确定我们是否愿意在这里定居，所以我们不想在这个领域投资，直到我们感到更舒服，”曼德尔说。

2.购买是财务上无法实现的

家庭的价格标签可能令人沮丧，特别是如果空间很重要的话。曼德尔和她的丈夫有两个2岁以下的孩子，买不起那个与他们租房子大小和空间相似的房子。此外，他们目前的地方有一个后院。

“我们每个月支付1,850美元，如果我们购买的话，我们可能每月花费至少700美元，”曼德尔说。

Dori Contreras，博士加州大学伯克利分校的综合生物学学生也选择租房。八年来，她和她的丈夫决定去加利福尼亚州的研究生院住在她在德克萨斯州买的房子里，那里的住房往往价格低廉。他们现在在戴维斯租房子，她的丈夫在学校。

“因为房价如此之高，”她说，“对于拥有博士学位的人来说，这是不可能实现的。学生的收入。“

3.您希望避免维护和其他额外费用

当您租房时，您的房东通常必须修理结构缺陷或其他问题，如管道或布线，但一旦您是业主，维护和维修是您的责任。圣何塞的舒克拉说，保养是自从成为房主以来他不得不投入时间和金钱的更令人惊讶的事情之一。

丹佛大学房地产学副教授Ron Throupe说：“许多人不会考虑维持房屋的成本。” “维护，升级，财产税，保险都会增加抵押贷款以外的每月额外费用。”

根据州的数据，在新泽西州的高地公园，2014年的平均房产税从2012年的9,779美元上涨约7.1％至每年10,477美元。曼德尔的家人在2012年首次租住了他们现在的家。

“这是财产税真的会让我们失去它，”曼德尔谈到买房子。

4.其他优先权最高的房屋所有权

位置，特别是与工作或家庭相关的位置，可能在您选择租赁而非购买方面发挥重要作用。例如，曼德尔和她的丈夫知道他们想要接近他们在该地区的大家庭。

“我们认为在家附近住宿和租房比购买更重要，”她说。

根据2012年Fannie Mae调查显示，约42％的租房者认为他们的住房状况让他们住在一个更方便的地方。根据2014年尼尔森报告，在千禧一代中，大多数人更喜欢城市生活，而这些年轻人中有三分之二是租房者。

“购买房屋不是一个理性的财务决策，”Patricia Jennerjohn说道，他是一位经过认证的财务规划师，负责加利福尼亚州奥克兰的聚焦财务。 “这是一种情绪化的生活方式决定，具有财务影响。”

如果购买不符合您的生活方式和财务状况，租房可能是更好的选择。

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Spencer Tierney是一名工作人员 Investmentmatome , 个人理财网站。电子邮件 [email protected] 并在Twitter上关注 @SpencerNerd .

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