Realtor.com评论
Realtor Commercial Promotional Video | Real Estate Agent
目录:
现在,Zillow是家庭搜索网站的顶级狗,但Realtor.com是一个斗志旺盛的小猎犬。该网站在今年早些时候向新闻集团出售后,推出了积极的营销和重新设计活动。据业内信息提供商Inman称,其流量现在几乎是Zillow的两倍。
亚军与当前领先者相比如何?这是我们对Realtor.com的网站评估。
Realtor.com最擅长的是:
- 通过本地多重上市服务(MLS)访问主页销售信息,大多数列表“每15分钟更新一次”
- 为重新安置到新城市的人员提供有用的社区信息
- 提供优质的住房和租赁市场概述
- 使用户可以快速访问附近的房地产经纪人
Realtor.com一目了然
特征 | 优点 | 缺点 |
---|---|---|
家庭清单 | 每个房源都提供有关酒店的详细信息,包括社区信息和当地学校评级。 | 该网站不包括所有者出售(FSBO)列表。 |
邻里信息 | 您可以轻松找到附近的商家信息,并在Google地图上查看选项,可以快速,真实地查看社区。 | 页面加载速度有点慢,主要是因为非房地产相关的广告 - 这些广告在竞争对手的网站上并不常见。 |
其他资源 | “名人房地产”列出富人和/或名人出售的房屋。还有一个“独特的家园”部分。 | 你可能会忘记你来到网站寻找房子。 |
寻找代理商 | “查找房地产经纪人”搜索仅返回属于全国房地产经纪人协会会员的房地产经纪人。房地产经纪人承诺遵守NAR的道德标准。 | 大约一半的美国房地产经纪人属于NAR,因此房地产经纪人搜索可能会排除在您所在地区工作的部分代理商。 |
是什么让Realtor.com与众不同
不同可以更好 - 或者只是不同。 Realtor.com排除了许多其他家庭搜索门户网站标准票价的功能,例如:
- 物业价值估计。 “Zestimates”是Zillow的一个受欢迎但有争议的特征,但Realtor.com表示它不会显示“对'待售'房产的价值估计,因为当地房地产专业人士是确定上市房产价值的最佳人选“。
- 由所有者出售(FSBO)列表。同样,这是Realtor.com为保护其服务的房地产经纪人所做的努力。
- 房地产经纪人的独立用户评论。房地产经纪人可以将过去客户的“推荐”发布到他们的个人资料中,但该网站的用户无法发布他们自己的评论。 Realtor.com表示,“以满足消费者寻找'正确'专业人士的需求的方式展示经纪人和代理商的在线声誉,同时也为行业提供公平的服务。”
- 列表上的付费展示位置。在Realtor.com上,只有上市经纪商和上市代理商的品牌,徽标或照片才会出现在任何给定的商家信息中。
使用Realtor.com的原因
住房和租赁市场概述: Realtor.com用简单的语言描述了特定的房地产市场。检查“本地”选项卡下的图形配置文件,了解有关城市需求的信息 - 例如,一个区域可能被描述为“软性买方市场” - 气候,生活成本和就业,以及表明它是否更便宜的指标出租或购买。
生活信息: 该网站使用彩色图表帮助新移民了解社区的年龄分布,以及居民的典型婚姻状况,家庭收入和教育背景。犯罪指数是另一个有用的数据点。
MLS访问: 传统上,在全国范围内访问多重上市服务一直是Realtor.com最强大的优势。这些数据库将有关本地房产列表的信息传输到网站,允许Realtor.com声明“最新和最准确”的列表。然而,随着Zillow获得MLS附属关系,该网站在该领域的竞争优势可能会逐渐减弱。
应用: Realtor.com的移动应用程序在2012年被Clareity Consulting评为业内最佳,Clareity Consulting是一家为房地产行业提供服务的信息和IT咨询公司。然而,在最近的报告中,Clareity将Realtor.com的应用排在第八位,并授予Zillow最高荣誉。
“虽然业内人士知道Realtor.com应用程序仍然拥有来自MLS的最准确内容,但消费者可能并未意识到这一点,并且更加欣赏Zillow和Trulia界面以及其他内容,包括来自其他来源的列表,“Clareity说。
寻找代理商
向代理商提供营销服务是Realtor.com以及其他网站(如Zillow和Trulia)赚钱的方式。代理商可以为广告付费,例如将其个人资料定位到最活跃搜索的邮政编码。
与其他家庭搜索网站一样,Realtor.com也为本地代理商提供搜索功能。任何房地产经纪人都可以在网站上声明一个免费的个人资料,并将他或她的名字显示在他们所列出的代理人的房产旁边,但点击“查找房地产经纪人”工具,这正是你将得到的 - 房地产经纪人只有房地产经纪人。
有什么不同?并非每个房地产经纪人都是房地产经纪人,只有属于全国房地产经纪人协会的代理人才能使用商标的房地产经纪人绰号 - 并出现在网站的搜索结果中。房地产经纪人承诺遵守协会的道德准则,但无论如何,大多数(如果不是全部)这些原则都是由州房地产委员会法律强制执行的。
据NAR称,美国约有200万活跃的房地产被许可人,而NAR或房地产经纪人仅有超过一百万。
底线
Realtor.com专注于将房地产经纪人与消费者联系起来,但该网站也是房屋猎人的丰富数据源。与任何家庭搜索引擎一样,将其结果和信息与其他门户网站(包括Zillow和RealtyTrac)进行比较是一个明智的想法。
更多来自Investmentmatome:
- 购房者完整指南
- 比较抵押贷款利率
- 从家庭购买流程可以期待什么
Hal Bundrick是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件: [email protected] 。推特: @halmbundrick。