非司法止赎定义和示例|

它是什么：

[所有这些定义与“司法止赎”相同。我没有清楚地意识到非司法是什么…] 如果法院允许贷款人在借款人未能偿还借款人时扣押和出售借款人的抵押品，就会发生 司法止赎 贷款人。该术语通常与房地产相关联。

工作原理（示例）：

一般而言，止赎中涉及8个事件（在本例中，我们假设借款人已获得房屋抵押贷款来自贷方）。

1。借款人签署一份同意在一段时间内偿还贷款人的合同，通常按预定的分期付款。

2。借款人错过了一次或多次付款。

3。贷方向借款人发送一项或多项拖欠通知。

4。借款人和贷方尝试调整还款时间表，以便借款人更有可能至少支付部分款项，直到他或她重新站起来。 （这个过程被称为特殊忍让或抵押贷款修改。）

5。借款人仍然错过付款。

6。贷方向借款人发出违约通知并启动止赎程序。

a。在司法取消抵押品赎回权中，法院确认拖欠贷款人的金额，并给予借款人一定数额的付款时间（“治愈违约”）。在非司法抵押品赎回权中，贷款文件授权贷方出售该物业以收回贷款余额。

7。贷方将该物业开售出售，并在当地报纸上发布销售通知。该通知包括对财产的描述，借款人的名称和其他信息。借款人可能会提交第13章破产暂时停止止赎。

8。公开拍卖发生在营业时间内，出价最高者通常有权购买该物业。在这种情况下，借款人不能收回财产，除非他或她将其购回。

为什么重要：

非抵押赎回法是在抵押协议具有“出售权”条款给出贷方时发生的有权自行取消财产。如果没有该条款，贷款人必须将借款人提交法院以排除;因此这个词。许多州要求司法取消抵押品赎回权。

取消赎回程序可能需要几个月，如果不是几年，并且会对个人的信用报告造成长期损害。值得注意的是，止赎法律因州而异，并且它们会影响这些步骤的顺序或持续时间。同样重要的是要注意，联邦公平债务收取行为法影响止赎程序，规定贷方可用于追讨坏账的方法。