抵押贷款利率今天，11月10日星期四：特朗普获胜后抵押贷款利率飙升

购房者面临负担能力困境

只有时间才能证明抵押贷款利率是否会上升。如果确实如此，它可能会给一些低收入和中等收入的购房者带来麻烦，他们将面临双重打击：昂贵的抵押贷款和房价上涨。

美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据显示，9月份美国现房价格中位数为234,200美元，这是最新月份的完整数据。这比2015年9月的221,700美元增长了5.6％。

新泽西州汤姆斯河Glendenning Mortgage Corp.的区域总经理Steven Bogan表示，像这样的大幅增长通常是对不确定性的“下意识反应”。他表示，基于所有民意调查和媒体报道，市场依靠希拉里克林顿的胜利，她的总统任期将是债券市场现行法规和政策的延续。

“通过特朗普获胜，所有这一切都在窗外，”博甘说。 “随着人们正在考虑潜在的影响，事情正朝着不同的方向发展。他的许多基础设施增长和税收政策都可能引发通货膨胀。这就是为什么市场正在做出反应并以更高的利率定价以弥补未来的通货膨胀。“

更高的利率将如何影响消费者

与英国退欧投票一样，英国选民选择离开欧盟，市场的直接反应迅速而严厉。然后，随着时间的推移，每个人都意识到世界不会结束，博甘说。因此，虽然抵押贷款利率在本周有所上升，但与几年前的抵押贷款利率相比仍然相当低。

“我的一般政策是，如果你的数字表明再融资或购买对你有利，那么你可能应该这样做，”博甘说。 “试图等待市场或等待市场……有时你会获胜，但有时候你会失败。”

博南说，对于一些借款人来说，如果他们处于边缘地位，更高的利率可能会使再融资变得不那么有利。例如，利用20万美元的贷款，利率的四分之一差异可以使每月支付额增加29美元 - 并且这相当于贷款期限的增加，他说。

也许上涨利率的最大影响是已经处于贷款申请流程中的购房者。如果您锁定了费率并且正在尝试获取文档，那么在速率锁定到期之前，您正处于关闭贷款的时间。

如果它到期，费率的上升可能足以让你从排位赛转到没有排位赛。博南说，如果你试图拿钱来支付锁定延期费用或更大的首付款以保证每月的支付能够负担得起，那么这将使你的全部贷款陷入困境。

希望降低抵押贷款利率的房主可以在这里购买再融资贷方。

Investmentmatome每日抵押贷款利率是公布的年利率的平均值，其中每个贷款期限的最低点由一些主要国家贷方提供。年度百分比率报价反映了利率加上积分，费用和其他费用，可以最准确地了解借款人可能支付的费用。

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Deborah Kearns是私人金融网站Investmentmatome的一名撰稿人。电子邮件：[email protected]。 Twitter：@debbie_kearns。