地役权定义和示例|
目录:
它是什么：
地役权 是合法侵入权。
作品（例子）：
假设John Doe拥有五英亩土地。他退休并决定不想在整个包裹上缴纳财产税。他决定将五英亩土地中的两块卖给Jane Smith，他在这块土地上盖房子。
因为这片土地被河流和森林三面环绕着，珍妮必须赶过John的一片土地去找她屋。当她购买土地时，她会协商一个地役权（可能需要支付额外费用），从而允许她从主要道路，约翰的财产和她的房屋开出一条车道。
公用事业公司通常拥有地役权他们可以访问实用线路，下水道管道，电缆和其他物理组件。在大多数情况下，地役权决定了可以发生什么样的活动（即，仅用于驾驶，而不是建筑物）。
为什么它很重要：
地役权通常可以协商，并且常常伴随着契约财产（如果财产出售，地役权的使用者不会失去使用权）。有时，如果同一方长时间使用一部分财产，地役权会变得隐含。
