抵押定义和示例|

它是什么：

抵押 发生在公司向出借人出资时（通常用于贷款的回报）。如果借款人违约，贷款人有权扣押抵押品。

工作原理（示例）：

假设您想借入100,000美元开始创业。即使你的信用评级很高，银行可能也不愿意借钱给你，因为如果你违约，贷款可能没有任何结果。因此，虽然银行可能会尝试在这种情况下起诉你的漫长而昂贵的过程，但银行可能需要10万美元的抵押品来借钱给你。这种抵押品可能包括金融工具，房屋，现金，甚至包括艺术品，珠宝或其他物品等物品。您也可以承诺您的商业应收账款。当你抵押这些资产时，你是抵押贷款。

如果您违约了贷款，贷款协议授予贷款人扣押和出售抵押品的权利，以便收回任何未结余额。

为什么重要：

抵押担保为您提供安全感这就是为什么抵押贷款通常获得比无抵押贷款更高的利率的原因，因为贷款人的风险较低。但是，给定贷款所需的担保类型和金额往往是贷款人和借款人之间的谈判问题。例如，贷款人可能需要借款人对贷款期间购买的任何资产进行抵押。在某些情况下，一项义务的抵押品也可以作为其他义务的抵押品（这称为交叉抵押）。这种情况经常出现在房屋交易中，房屋抵押多于一种抵押贷款。