双子城租房的最佳去处
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凭借高于平均水平的就业机会和低于平均水平的生活成本，明尼苏达州的双子城一直是许多美国人的目的地，他们希望在充满各种可能性的环境中定居。
根据明尼苏达州就业和经济发展部的数据，明尼阿波利斯和圣保罗是美国经济最强大，最具活力的地区之一，人均财富500强企业人均数量超过该国其他任何地区。这有助于双城保持失业率比今年的全国平均水平低1.5个百分点。
经济实惠的地区
该地区也非常实惠，特别是对于收入较低的家庭。根据德里克·汤普森（Derek Thompson）最近在“大西洋”（The Atlantic）发表的一篇文章，“低收入家庭可以租房子，在明尼阿波利斯 - 圣路易斯市（Minneapolis-St。保罗比其他所有主要都市区（华盛顿特区）都要好。“
预计未来几十年将有50万新居民将这座大都市区称为家园，许多居民希望租用一套经济实惠的住宅。为了找到双城市租房者的最佳去处，Investmentmatome检查了这些因素：
- 租赁单位是否可用？ 使用2013年美国人口普查局的数据，我们平均加权了租房者的住房百分比和租金空置率中位数。较高百分比的租房者得到了正面加权，而租金空置率在最接近平均水平时更为正面。任何方向偏离平均值都会降低城市的得分。
- 附近有工作吗？ 使用2013年人口普查局的数据，我们平均加权平均通勤时间和家庭收入中位数，以确定居民是否可以使用附近的工作。较短的通勤时间和较高的收入往往反映了当地租赁市场的竞争力。
- 根据每个城市的收入中位数，租金是否合理？ 使用美国人口普查局美国社区调查的数据，我们收集了价格与房租比率的平均值，即房价中位数除以一年的租金成本。我们同样对每个城市的名义中位数租金进行加权。我们对价格与租金比率和中位数租金成本进行了相等的加权，其中较高的比率和较低的租金得分为正。
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关键要点
大小城市。 明尼阿波利斯和圣保罗是该州最大的两个城市，人口分别超过389,000和288,000，排名前10位。然而，三个人口低于10,000的城市也列入名单，这意味着租房者可以选择。
经济实惠的租金。 租房者每月可以支付约825美元，这是前10个城市中位数价格的平均值。这远低于区域平均值964美元。
租房者可以节省时间和金钱。 一些经济学家表示，如果房租比率超过15或20，那么租房比买房更好。对于我们名单上的前10名，平均房价与租金比率差不多是24。顶级城市的平均通勤时间为22.6分钟，比区域平均值25.6分钟短。
Investmentmatome对双城地区的96个地区 - 城市，城镇和人口普查指定地点 - 进行了数据调整。仅分析了超过5,000名居民的地方。
双子城租房者的最佳去处
1.猎鹰高地
可负担性和便利性将我们研究中最小的社区之一推向了榜首。 Falcon Heights的月租金中位数为861美元，略高于825美元的前10名平均水平。然而，47.9％的住房单位是租金，城镇的租赁空置率为8.1％，这意味着潜在的租房者应该在城市找到很多选择。 Falcon Heights的居民平均通勤时间为19.7分钟，是该地区最短的通勤时间之一。
维多利亚
维多利亚位于明尼阿波利斯西南约25英里处，是一个风景秀丽的社区，位于Lake Minnetonka湖的南岸。虽然家庭收入中位数为122,171美元，是该地区最高的，但该镇仍然负担得起：中位数租金为866美元，比区域平均水平825美元高出约5％。然而，找到一个住的地方可能需要一些努力，因为只有8.4％的住房单位是租金，前10名的比例最低。
3.圣云
据圣云区商会称，这个双子城郊区拥有强大的当地经济，医疗保健行业提供了许多就业机会。每月租金中位数为703美元，是前10名中的第二低。该城市的65,996名居民位于明尼阿波利斯西北约65英里处，也是该州最短的平均旅行时间：17.8分钟。
明尼阿波利斯
明尼苏达州最大的城市近年来一直是新居民的区域吸引力，甚至超过了传统的中西部芝加哥强国。随着就业机会和文化景点的增加，北环路和上城区等社区蓬勃发展。但即使这个城市继续发展壮大，它仍然非常实惠：全市每月租金中位数为836美元，仅略高于825美元的前十名平均水平。
5。诺斯菲尔德
诺斯菲尔德位于明尼阿波利斯以南约43英里处，是卡尔顿学院和圣奥拉夫学院的所在地，这两所首屈一指的文科学校。作为一个大学城，Northfield有许多实惠的租赁选择。 713美元的月租金中位数远低于825美元的前十名平均水平，近三分之一的住房单位是租房者。
6.圣保罗
明尼苏达州的第二大城市多年来一直是年轻专业人士越来越有吸引力的目的地，Lowertown社区作为城市设计的典范受到关注。圣保罗不仅提供了一个非常宜居的环境，而且也为租房者提供了一个适应环境。 810美元的中位数租金低于前10名平均水平，所有住房单位中有49.6％是租金，排名前10位的第二高。
7.德拉诺
虽然德拉诺位于明尼阿波利斯以西约29英里的大都市区边缘，但这个5,522小镇不应该被租房者忽视。德拉诺的月租金中位数为657美元，是前十名中最低的，尽管家庭收入中位数为79,355美元，远高于前十名平均值66,047美元。对于那些希望在降低住房成本的同时最大限度地提高生活质量的人来说，德拉诺是一个很好的选择。
8.河瀑布
River Falls位于威斯康星州明尼阿波利斯以东37英里处，提供经济实惠的社区，提供充足的租赁选择。作为威斯康星大学河瀑布分校的所在地，该市的租房单位比比皆是，有47.5％的房屋被租房者占用。每月租金中位数为783美元，比地区平均水平低约5％。
9.罗斯维尔
罗斯维尔与明尼阿波利斯和圣保罗的距离几乎相等，因此它提供了列表中任何其他城市无法比拟的便利。对于该地点，罗斯维尔的租房者支付略高的费用 - 月租金中位数为885美元，而最高的平均价格为825美元。然而，由于20.7分钟的平均通勤时间是该地区最短的，因此可以节省时间成本差异。
10. Edina
Edina位于明尼阿波利斯以南约10英里处，已成为该地区家庭的热门社区。根据我们的网站明尼苏达州最佳青少年家庭研究，当地学校在GreatSchools.org获得了完美的10分，这是该州的最高分。租房者支付溢价，每月租金中位数为1,139美元，但位置和设施使Edina成为一个特别的选择。
查看我们在双子城租房者排名前10位的互动地图。点击标记即可查看每个城市的总体得分。
双子城租房的最佳去处
方法
每个地方的得分基于美国人口普查局2013年美国社区调查的数据：
- 租房者占住房的百分比是得分的20％。
- 中位数租金空置率为得分的20％。
- 家庭收入中位数占得分的10％。
- 平均通勤时间是得分的10％。
- 价格与租金比率是得分的20％。
- 中位数租金为20％。
Investmentmatome对双城大都市区的96个地方 - 城市，城镇和人口普查指定地点 - 进行了数据处理。仅分析了超过5,000名居民的地方。
