俄勒冈州最佳租房城市

我们对俄勒冈州最佳租赁地点的现场分析发现，大多数前20个城市往往位于北部，波特兰附近和该州南部。租房者的前五名中有三个位于大波特兰的华盛顿县。

在市场的另一端，俄勒冈州公共广播公司最近的一份电台报道说明租户在空置率低的城市本德面临的问题，这限制了那些努力支付更高住房费用的低收入租房者的选择。 Beyond Bend--该地区最大的城市 - 根据俄勒冈州中部的经济发展报告，自经济衰退以来，紧张的租赁市场一直是整个俄勒冈州中部的趋势。

Investmentmatome的分析

为了确定有利于租房者的市场，我们考虑了以下因素：

租赁单位是否可用？ 使用2013年美国人口普查局的数据，我们同样权衡了租房者的住房百分比和租金空置率中位数。高比例的租房者受到正面加权，而当房价最接近平均水平时，租赁空置率更为正面。任何方向偏离平均值都会降低城市的得分。

附近有工作吗？使用2013年人口普查的数据，我们平均加权平均通勤时间和家庭收入中位数，以确定居民是否可以使用附近的工作。较短的通勤时间和较高的收入往往反映了当地租赁市场的竞争力。

租金实惠吗？从房地产网站Zillow，我们收集了2014年7月至9月的房价比（房价中位数除以一年的租金成本）和每月租金中位数的平均值。使用该中位数租金和2013年人口普查家庭收入中位数数据，我们计算租金占每个地区收入的百分比。我们同样地将价格与租金比率和租金加权为收入的百分比，其中较高的比率和较低的百分比得分为正。

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我们的分析揭示了某些趋势

空置率很低。 超过一半的城市分析率低于该州5.1％的中位数。

租金实惠。 排名前20位的中位数租金不到收入的30％，Investmentmatome建议将其作为住房成本的健康目标。

价格与租金比率很重要。 前20个城市中近一半的城市比率达到或超过15，这是一个指标，如果租金比购买更好。

Investmentmatome对俄勒冈州62个地方 - 城市，城镇和人口普查指定地点的数据进行了抨击。仅分析了超过5,000名居民的地方。要查看完整数据集，请单击此处。

俄勒冈州租房者的最佳城市

亚什兰

这个位于俄勒冈州南部的城市因其俄勒冈莎士比亚节获得了名声，因其18.25的价格与租金比率而在我们的名单中获得了最高分 - 这意味着在亚什兰租房比买房要便宜得多。大约44.9％的住房单位是城市租房者，也是南俄勒冈大学的所在地。

2. West Haven-Sylvan

位于波特兰西部的West Haven-Sylvan小社区在我们的前20名家庭收入中排名第二，为80,203美元，但由于16.9的高出租率，该地区的可负担性得分很高。 17.7％的居民收入低于租金。

威尔逊维尔

威尔森维尔有53.2％的房屋用于租房者，这个名单中的比例最高，威尔森维尔非常重视为新居民腾出空间。该地区最大的住宅项目Villebois是一个混合用途的城市村庄，继续建设，整个夏天，一条新的街道Villebois Drive North开业。通勤者平均花费24分钟上班，部分原因是威尔逊维尔是最南端的火车站和前往波特兰的车手的中转中心。

比弗顿

可用性是Beaverton在住房方面的优势之一。空置率处于5.1％的中位数，租房者占住房总单位的51.5％。虽然与名单上的其他城市相比，这里的住房价格并不便宜，但该地区的经济适用住房社区合作伙伴为其自己的公寓大楼提供低收入家庭的选择。

5.梅德福

Medford是俄勒冈州第三繁忙的机场，也是Rogue Valley国际机场的所在地，也提供实惠的租赁选择。 2013年，租房者占住房单位的48.8％;同时，租房者的住房支出金额约为家庭收入中位数41,513美元的22％。

6.希尔斯伯勒

希尔斯伯勒是我们排名前十的人口第二大城市，拥有近94,000人，其中45.7％是租房者。空置率为4.9％，略低于州中位数。除了租赁单位的可用性，希尔斯伯勒还提供良好的就业机会，这要归功于它位于波特兰都市区，平均通勤时间为24.4分钟，并且是英特尔主要中心的主机。

7.克拉马斯瀑布

该城市位于上克拉马斯湖的南端，拥有第二大租房者，占52％，人口相对年轻。25-34岁的居民是该市最大的群体，这可能是因为该市是空军国民警卫队第173战斗机联队的所在地。空置率为7.4％意味着与俄勒冈州的其他地方相比，这里的租房者对房屋的搜索竞争力较弱。

8.奥斯威戈湖

奥斯威戈湖位于波特兰以南的威拉米特河沿岸，与其美丽的湖泊同名，我们的数据显示出租房屋比购买房屋的价格与租金比率16.86更好。富裕郊区的中位数租金是家庭收入中位数的22.6％。

9.阿斯托里亚

Astoria是俄勒冈州西北端的一个小港口城市，2013年租房者占住房单位的50.3％，租赁空置率为7％。住房往往也是负担得起的，因为租房者支付的家庭收入中位数为42,143美元的20％。

10.尤金

尤金仅次于波特兰是该州最大的城市之一，拥有大量租房者：157,000名居民中的一半。作为包括俄勒冈大学在内的四所大学的所在地，该市为许多学生和专业人士提供服务，其中40％的人拥有学士学位或更高学历。通勤时间也是我们排名前十位的最低时间之一，平均为17.1分钟。

俄勒冈州租房者十大最佳城市

查看我们在俄勒冈州租房者排名前10位城市的互动地图。单击每个图标以查看该地点的总分。

俄勒冈州租房者排名前20位的城市

	城市	2013年租房的百分比	2013年出租空置率	2013年家庭收入中位数	2013年的平均通勤时间	2014年7月至9月的价格与租金比率	2014年7月至9月的租金中位数	租金占收入的百分比	总分
1	阿什兰	44.9	5.8	45,596	16.8	18.65	918.33	24.17%	75.30
2	West Haven-Sylvan	39.9	7.4	81,954	19.4	16.94	1211.67	17.74%	72.27
3	威尔逊维尔	53.2	4.9	56,430	24.1	15.15	1205.33	25.63%	69.16
4	比弗顿	51.5	5.1	56,107	24.1	14.94	1154.00	24.68%	67.89
5	梅德福	48.8	4.3	41,513	16.6	13.94	770.00	22.26%	67.17
6	希尔斯伯勒	45.7	4.9	65,158	24.4	14.13	1325.67	24.41%	64.87
7	克拉马斯瀑布	52	7.4	31,990	15.5	14.08	525.00	19.69%	64.46
8	奥斯威戈湖	31.5	6.6	83,625	23.1	16.86	1573.33	22.58%	64.39
9	道夫	50.3	7	42,143	17.1	13.71	725.00	20.64%	63.63
10	尤金	50.2	3.5	42,167	17.1	15.21	956.67	27.23%	63.49
11	授予通行证	50.2	5.9	33,165	15.6	14.62	808.33	29.25%	61.94
12	库斯湾	44.4	4.8	34,870	14.8	12.84	731.67	25.18%	61.91
13	科瓦利斯	55.3	7.6	39,232	17	15.29	928.33	28.40%	61.54
14	斯泰顿	46.5	4.6	38,536	19	12.73	742.50	23.12%	61.53
15	塞勒姆	45	5	45,971	20.4	12.14	816.33	21.31%	61.28
16	橡树山	42.4	1.7	75,456	22.4	16.20	1371.67	21.81%	60.74
17	斯普林菲尔德	46.7	4	39,273	18.8	13.27	763.33	23.32%	60.61
18	罗斯堡	45.2	8.2	38,963	15.3	14.31	631.67	19.45%	60.45
19	黎巴嫩	42.4	5.6	44,320	20.6	11.32	595.00	16.11%	59.91
20	Forest Grove	43.4	4.6	47,363	24	13.65	948.33	24.03%	59.86

方法

每个地方的得分来自以下数据：

1.租房者占住房的百分比是得分的20％。这些数据来自美国人口普查局2013年的ACS。 2.中位数租金空置率是得分的20％。这些数据来自美国人口普查局2013年的ACS。 3.家庭收入中位数是得分的10％，来自美国人口普查局2013年的ACS。 4.平均通勤时间是得分的10％，来自美国人口普查局2013年的ACS。 5.价格与租金比率是得分的20％。数据来自Zillow，房地产网站从其历史列表中汇总。 6.租金占收入的百分比是分数的20％。这个百分比是Zillow 2014年7月至9月平均租金中位数和美国人口普查局2013年家庭收入中位数。出租房屋包括一至五居室住宅，单户住宅，公寓和合作住房。

Investmentmatome对俄勒冈州62个地方 - 城市，城镇和人口普查指定地点 - 的数据进行了抨击。仅分析了超过5,000名居民的地方。我们排除了33个缺乏价格 - 租金比率数据或Zillow中位数租金数据的地方。虽然人口普查数据详细介绍了整个俄勒冈州的住房，但这些数据对目前的租赁市场提供了有限的描述。

俄勒冈州租房者的最佳城市（完整排名）

	城市	2013年租房的百分比	2013年出租空置率	2013年家庭收入中位数	2013年的平均通勤时间	2014年7月至9月的价格与租金比率	2014年7月至9月的租金中位数	租金占收入的百分比	总分
1	阿什兰	44.9	5.8	45,596	16.8	18.65	918.33	24.17%	75.30
2	West Haven-Sylvan	39.9	7.4	81,954	19.4	16.94	1211.67	17.74%	72.27
3	威尔逊维尔	53.2	4.9	56,430	24.1	15.15	1205.33	25.63%	69.16
4	比弗顿	51.5	5.1	56,107	24.1	14.94	1154.00	24.68%	67.89
5	梅德福	48.8	4.3	41,513	16.6	13.94	770.00	22.26%	67.17
6	希尔斯伯勒	45.7	4.9	65,158	24.4	14.13	1325.67	24.41%	64.87
7	克拉马斯瀑布	52	7.4	31,990	15.5	14.08	525.00	19.69%	64.46
8	奥斯威戈湖	31.5	6.6	83,625	23.1	16.86	1573.33	22.58%	64.39
9	道夫	50.3	7	42,143	17.1	13.71	725.00	20.64%	63.63
10	尤金	50.2	3.5	42,167	17.1	15.21	956.67	27.23%	63.49
11	授予通行证	50.2	5.9	33,165	15.6	14.62	808.33	29.25%	61.94
12	库斯湾	44.4	4.8	34,870	14.8	12.84	731.67	25.18%	61.91
13	科瓦利斯	55.3	7.6	39,232	17	15.29	928.33	28.40%	61.54
14	斯泰顿	46.5	4.6	38,536	19	12.73	742.50	23.12%	61.53
15	塞勒姆	45	5	45,971	20.4	12.14	816.33	21.31%	61.28
16	橡树山	42.4	1.7	75,456	22.4	16.20	1371.67	21.81%	60.74
17	斯普林菲尔德	46.7	4	39,273	18.8	13.27	763.33	23.32%	60.61
18	罗斯堡	45.2	8.2	38,963	15.3	14.31	631.67	19.45%	60.45
19	黎巴嫩	42.4	5.6	44,320	20.6	11.32	595.00	16.11%	59.91
20	Forest Grove	43.4	4.6	47,363	24	13.65	948.33	24.03%	59.86
21	图拉丁	45.4	7.8	61,250	22.1	15.12	1213.00	23.76%	59.41
22	雪松磨坊	23.5	2.5	99,708	21.6	17.49	2095.00	25.21%	59.14
23	北弯	42.5	8.4	42,379	13.6	12.93	605.00	17.13%	58.33
24	纽伯格	33.9	5.6	59,528	22.9	14.58	1213.33	24.46%	57.97
25	奥尔巴尼	40.6	6.2	47,612	18.4	12.57	848.33	21.38%	57.77
26	泰格德	39.8	2.9	61,758	23.1	15.12	1221.67	23.74%	57.66
27	科泽尔	39.8	3.5	51,751	20.9	12.34	795.00	18.43%	57.24
28	普赖恩维尔	45.5	6.9	29,959	16.3	13.21	575.00	23.03%	57.03
29	波特兰	46.6	3.4	52,657	24.4	15.70	1394.33	31.78%	55.88
30	雷德蒙	43.6	4.4	39,863	20.2	13.13	941.67	28.35%	55.43
31	锦绣	48.1	5.4	50,897	21.7	13.49	1395.00	32.89%	55.38
32	Rockcreek	34.6	8.6	72,386	21.8	15.97	1466.33	24.31%	55.01
33	阿罗哈	35.1	4.6	61,480	26.3	13.75	1365.00	26.64%	54.44
34	蒙默思	53.3	3.4	31,582	22.6	13.04	762.50	28.97%	52.72
35	密尔沃基	42.5	2.7	51,805	23.5	13.06	965.67	22.37%	52.29
36	弯曲	41.7	8.2	53,027	15.3	15.46	1496.67	33.87%	51.74
37	西林恩	21.8	2.7	84,519	24.1	15.29	1625.00	23.07%	51.51
38	西坡	45.9	0	62,000	22.5	17.31	1461.67	28.29%	50.94
39	格雷沙姆	47.5	3.8	47,417	27.1	12.90	1156.67	29.27%	50.42
40	HAYESVILLE	51.9	6.4	40,083	21.5	11.59	998.33	29.89%	50.23
41	林肯市	52.9	6.6	33,808	14	13.47	1133.33	40.23%	50.03
42	花园之家 - 惠特福德	31.6	3.1	54,523	24.6	15.97	1370.00	30.15%	49.32
43	橡树林	36.1	7.9	55,099	25.3	13.14	952.67	20.75%	49.01
44	天赋	44.4	7.5	34,797	18.5	14.32	950.00	32.76%	48.73
45	萨利	32.4	6.2	36,532	21.7	13.39	795.00	26.11%	48.31
46	中心点	37.9	1.3	47,417	16.9	13.50	903.33	22.86%	48.31
47	鹰点	35.6	8.1	56,309	26.7	14.21	1150.00	24.51%	47.10
48	俄勒冈城	35.7	2.3	60,223	25.7	14.04	1315.00	26.20%	46.47
49	沙	38.2	3.4	57,012	30.1	12.86	1237.50	26.05%	46.23
50	雪松山	35.8	0	65,864	21.5	16.09	1423.33	25.93%	45.88
51	章克申城	47.7	0	37,377	24.2	14.64	695.00	22.31%	45.32
52	欢乐谷	15.2	2.9	92,773	25.7	14.53	1995.00	25.80%	45.02
53	麦克明维尔	41.9	8.2	42,048	19.2	13.60	1131.67	32.30%	44.40
54	特劳特代尔	34	8.3	62,326	25.8	12.99	1395.00	26.86%	41.97
55	舍伍德	26.4	0	78,355	26.8	15.41	1415.00	21.67%	41.54
56	坎比	34.2	2.2	57,931	26.4	12.91	1300.00	26.93%	41.03
57	Cottage Grove	43.1	2.4	34,325	24.5	12.72	887.50	31.03%	40.18
58	四个角落	41.1	1.2	45,678	22.5	10.92	850.00	22.33%	39.60
59	温斯顿	40.9	9.2	32,232	16.3	12.41	821.67	30.59%	39.40
60	Scappoose	29.3	0	57,239	29.2	13.65	908.33	19.04%	36.12
61	佛罗伦萨	37.1	11.1	31,812	15	13.67	850.00	32.06%	34.23
62	Oatfield	24.7	0.4	67,580	24.2	13.53	1550.00	27.52%	32.65

阿什兰，俄勒冈州，剧院形象通过Shutterstock。