如果您希望我们在每周的“询问专家问答”专栏中回答您的投资问题之一，请发送电子邮件至[email protected]。 （注：我们不会回应选股请求。）

问题：

我是否应该将房屋抵押作为投资？ - George K.，Miami

投资答案：

记得第一次还清抵押贷款感觉有多好？你听说过举行抵押贷款燃烧派对，但你从未听说过开始抵押贷款的各方。 注册会计师兼个人理财专家迈克尔·艾森伯格不会抵押他的房子进行投资。一个家庭首先是享受和庇护，“他说。让我们面对现实吧，在过去的几年中，我们已经了解到房屋价值可能会下降。

最糟糕的情况：投资会变坏，您的抵押贷款可能会倒挂。

Eisenberg回想起一位客户，他拿出了一笔反向抵押贷款，其中向房主支付一次性付款或每月付款以换取房屋权益。他的客户选择每月付款。她投入了她收到的每月金额。这并不像过去那么糟糕，但她的继承人在去世后不得不还清了反向抵押贷款的股权。

新的抵押贷款是反向抵押贷款还是传统抵押贷款，它仍然是借贷你家。

仍然不相信将你的房屋抵押作为投资是一个坏主意？

“为什么你想在以前没有这样做时开始付款？”艾森伯格说。如果您没有足够的资金在没有抵押贷款的情况下进行投资，那么是否增加了另一笔付款是一个好主意？如果你没有足够的资金来支付这笔款项，那么你就必须马上为投资创造价值，这是值得的。

这就是为什么艾森伯格给客户的第一个问题是：“你有钱付款？“

但这不仅仅是如果你现在有钱。如果您将来被裁员或减薪，您能否支付这笔款项？增加抵押贷款可以在你目前没有的无法预料的情况下为你的生活增添一点压力。

现在，假设答案是肯定的，你不会有任何付款问题。那么你必须考虑投资的风险因素，而不是免除你的家庭债务。 “投资有一定的可能性，但这种情况发生的频率如何？如果您需要，您将在哪里借用未来的资金用于健康目的等？不管您做什么，都不要问银行不管是否购买新的抵押贷款都是一个好主意，“银行会向后退缩，为你提供贷款，”艾森伯格说，银行可以为你提供贷款，这就是为什么他说你最好问你的注册会计师。但是有一段时间艾森伯格认为可以在家中获得抵押贷款：在大房子上抵押贷款时，他提供了一个住在价值200万美元但没有抵押贷款的住房的例子，他们是工作并且有现金流，他们可以支付10万美元的房屋贷款，即使投资过度，对他们的生活方式几乎没有或几乎没有影响

底线：没有人应该满足抵押贷款到他们的家中进行投资，但是，如果你有一个非常昂贵的房子，那么可以拿出一个比例小额贷款。无论投资看起来多么惊人，只有投资才能承受损失。