5个信用卡错误可能使您无法获得抵押贷款

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1.迟到。

在决定房屋贷款条款时，银行家和抵押贷款经纪人关注的一个关键因素是您的信用评分。大多数贷方使用FICO评分来评估您的信誉，其中35％由您按时支付账单的历史决定。

您可能会看到这种情况：如果您习惯性地延迟支付信用卡账单（或任何其他账单），您的信用评分可能会以劣质形式出现。如果您想要获得抵押贷款资格，您需要认真收紧准时付款记录。

幸运的是，技术可以帮助实现这一目标。对于大多数人来说，确保按时付款的最简单方法是设置账单的自动付款。您还可以选择加入帐户提醒，以便在付款到期时收到电子邮件或短信。

无论哪种策略对您有效，只要按时付款是首要任务。

2.过度使用信贷。

说到您的FICO分数，在提交抵押贷款申请之前，您应该注意另一个与信用卡相关的因素：您的分数的30％取决于您在信用账户中的欠款。此类别受信用利用率的影响很大，这是您使用的信用额度与信用额度的比较。通常，它表示为百分比。

在本月的任何时候使用任何一张卡上30％以上的可用信用额度都可能导致您的信用评分下降。同样，这里的要点可能是显而易见的 - 如果您通常在整个月内在您的卡片上保持高余额，现在是时候仔细监控它们并确保您没有超过30％的阈值。如果您开始接近它，请尽快付款。

这似乎是一个小小的举动，但它可能会在您需要尽可能高的时刻提高您的分数。

3.一次申请太多卡。

房主在他们开始认真对待抵押贷款申请时所做的另一个重大失误是同时注册一堆新的信用卡。许多人认为他们需要转移费用，但这对你的FICO得分来说是一个糟糕的举动。其中10％是由新的信用查询决定的，这是在您申请贷款和信用卡时触发的。在您尝试最终确定抵押条款时，在您的信用报告中添加几个可能会非常具有破坏性。

更重要的是，一次申请一堆信用卡通常被解释为您遇到财务困难的信号。即使您的分数保持稳定，您的抵押贷款机构可能会三思而后行，将大额贷款扩展到可能遇到现金流危机的人。为了安全起见，暂停信用卡申请，直到后你搬进了新家。

4.根本没有信用卡。

考虑到过度使用信用卡带来的所有危险，这一点可能看起来很奇怪，但负责任的刷卡对于建立良好的信用状况至关重要。事实上，您的FICO分数的15％取决于您的信用记录的长度。

除此之外，银行家们希望在他们借给你几十万美元之前看到一个漫长而强大的信用记录。如果您过去只与信贷互动有限，那么获得房屋贷款可能会很困难。

由于您无法及时返回并申请年轻的成人信用卡，因此今天入门是您的最佳选择。如果您的信用记录确实为零，则可能需要将房屋所有权推迟一年左右。但是现在获得一张卡片并在此期间以一致和负责任的方式使用它将有助于证明你是一个可靠的借款人。

5.搁置债务。

您可能已经知道信用卡债务很昂贵且可能会损害您的信用。但是你知道它也可能成为抵押贷款的重大障碍吗？

原因如下：除了您的FICO评分，一个对贷款决策产生重大影响的数字就是您的债务与收入比率。要计算您的DTI，您需要将所有月度信用支付（以及某些其他义务）加起来，并将此数字除以您的月总收入。虽然银行间的标准各不相同，但大多数人认为DTI为36％或更低。如果您携带大量信用卡债务，您的DTI可能太高而无法获得房屋贷款。

在这种情况下，您可以做的最聪明的事情是尽可能快地偿还您的信用卡债务。这将改善您的DTI 和您的信贷利用率同时，使您成为一个更有吸引力的住房贷款候选人。

当你采取措施实现美国梦 - 快乐的房子狩猎时，一定要记住这些信用卡的陷阱和提示！

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