如何加强你家的再融资评估价值

专业评估师在房地产估价方面拥有专业培训和经验，他们的意见与贷方有很大的关系。

由于市场条件变化很快，您附近的房产价值可能比您购买房屋时高得多（或低于），您需要在再融资时评估您的房产价值。您所做的任何升级或改进都不会反映在您的原始估价中;让评估师亲眼看到这些对你有好处。但是，如果你让你的家失修，评估师也会注意到这一点。

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如何提高您的财产价值

为了学习简单，经济的方法，你可以提高你家的评估价值，Investmentmatome与两位房地产专家进行了交谈。 Tom Salomone是全美房地产经纪人协会的主席，也是佛罗里达州马盖特房地产II的经纪人/所有人。 Cody Gale是丹佛科罗拉多评估顾问公司的总裁。

虽然他们的建议可能需要一些时间和肘部油脂，但结果（以及添加到您家中的价值）最终可能会得到回报。以下是四个建议的项目，将为您带来最好的收益：

1. 刷新油漆，消除杂乱。 增加评价机会的最快，最简单的方法是画画，这可能需要数年才能过时的家庭。 Salomone说，如果你的墙壁上有蜡笔痕迹，地板上有杂乱的东西，那么新的油漆涂层和一些简单的组织将会给评估师带来好感。 （每加仑约15至30美元，油漆也很便宜。）
2. 更换破旧的地毯和地板。 这是另一项升级，将在物业评估师中脱颖而出。模仿硬木外观的新地毯或地板可为您的家增加数千美元的价值。 Gale说，如果你没有足够的钱来更换所有的地板，那么在评估之前，要专注于修复损坏的部分并对地毯进行专业清洁。
3. 更新厨房和浴室的元素。 触摸这些房间仍然是为您提供家居装修美元的最佳回报的黄金标准。 Gale说，保持它们的清洁肯定有很长的路要走，但你也可以进行低成本的升级，增加价值，例如去除墙纸，修补层压板台面，涂装橱柜和悬挂新的灯具。您无需进行全面翻新或花费大量资金在这些房间中获得价值以进行refi评估，但进行一些更新将获得对您有利的价值调整。
4. 创造遏制吸引力。 物业评估师不会花太多时间来判断你家的外观，但良好的第一印象不会受到伤害。 Salomone说，清理花坛和重做覆盖物是廉价的，省力的方法让你的家在眼睛上容易。

这些选项将为您提供获得更高评估价值的最佳机会，从而帮助您获得符合您房地产目标的抵押贷款再融资。

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