立即通过3款智能货币让购房变得更轻松
Quan - "All It Takez" (Generation Iron 2 OST)
目录:
如果你刚从大学毕业并在你的第一份或第二份工作中安顿下来，那么房屋所有权可能就会消失在心里。但是，在20多岁时，你可以做很多事情，以便在时机成熟时更好地定位自己买房。
如果你问自己，“我应该租房还是买房子？”你有很多公司吗？57％的千禧一代租房是因为他们认为房价更实惠，或者因为他们认为他们没有资格获得抵押贷款根据2014年的Fannie Mae调查。调查受访者表示，信贷不良，首付成本高，月收入低，现有债务过多是房屋所有权的障碍。
当你20多岁时，按照下面列出的步骤克服购买房屋的一些常见障碍。当你的租房时间到了尘埃落定的时候，你就会准备好接受那些令人垂涎的房门钥匙。
- 尽可能多地保存。
- 优先考虑需求以避免超支。
- 通过准时付款和可管理的贷款建立您的信用。
及早省钱 - 定期
鲍勃和艾琳西科尔斯基知道买一套房子将是一件大事，但这对年轻夫妇才是挑战的游戏。现年27岁的艾琳说，她和她的丈夫都被教导了储蓄和支付大笔购物的现金价值，即使对于汽车也是如此。在他们20多岁的时候，他们每个人都在无情地保存下来，并且在结合储蓄力量之前在银行里有几千美元。
“我们开设了一个联合储蓄账户，专门为我们的首付和房屋所有权成本储蓄;我们不会将它用于其他任何事情，“西科尔斯基说。
两年来，他们每人每月存入500美元的联合储蓄账户，每月总计1000美元，用于未来的购房。他们还避免了大肆购买和瘟疫等信用卡。西科尔斯基说，当结婚时，他们要求客人为他们的首付款基金捐款，而不是购买结婚礼物，这有助于增加他们的储蓄。
他们的纪律在2014年得到了回报。结婚几个月后，他们以35.5万美元的价格在科罗拉多州的Castle Rock购买了他们的第一套住宅，这是一个位于丹佛以南30英里的卧室社区。在亲戚的一点帮助和他们节省金钱的措施之后，他们能够降低20％并获得30年的常规抵押贷款。
像Brian McFedries这样的抵押贷款专家全心全意地支持这种储蓄方法。 McFedries是位于加利福尼亚州圣地亚哥的Smart Choice Realty Solutions的一名贷款官员，他建议您在储蓄账户中尽可能多地支付薪水。 McFedries表示，无论是收入的3％，5％还是10％，这些储蓄都会随着时间的推移而增加。
优先考虑需求而不是需求
杰西卡·汉弗莱（Jessica Humphrey）总是把她的需求放在更奢侈的需求上，就像她的朋友们在名牌服装和新车上掏钱一样。现年35岁的汉弗莱驾驶同一辆车超过10年，以避免支付车费。
在20多岁时，她渴望继续冒险度假，但知道这样做的代价会延迟她的房屋所有权梦想。除了在田纳西州的瓦特堡（Wartburg）全职经营比萨饼店之外，她还成为Scentsy蜡烛加热器公司的销售顾问，找到了解决这一障碍的方法。汉弗莱成为了一个主要的卖家，并获得了激励假期，这有助于平息她的旅行错误，并且几乎没有多少钱。
汉弗莱回忆起曾经拯救购买需要维修的房屋时曾经垂涎过Michael Kors手提包。尽管袋子有吸引力，但汉弗莱推迟购买，直到她有足够的钱存入首付并解决历史悠久的房屋的某些维修问题。她说，使用现金系统，帮助她克服了手提包的诱惑和多年来的其他冲动购买。
汉弗莱说：“当我拿到现金时，我正在移交那张纸上有一个号码，我知道花了多长时间才能赚到这么多钱。” “当我能看到现金并将其与工时联系起来而不是简单地刷卡时，我就能自我控制。”
她说，西科尔斯基和她的丈夫养成了节俭生活的习惯，习惯于在购买时延迟满足。他们的座右铭：除非你能全额支付一件物品，否则不要购买。通过抵制花钱的诱惑，你将建立你的窝蛋，以获得健康的首付，收取成本和难以捉摸的应急基金，用于意外但不可避免的房屋维修。
明智地建立你的信用
虽然这是真的，你需要一个信用记录才有资格获得房屋贷款，但这并不意味着你应该在20多岁时最大限度地使用信用卡。相反，负责任地，明智地使用它们来建立您的信用评分。
McFedries说，传统的信贷额度 - 学生贷款，汽车贷款或信用卡 - 需要通过了解循环债务如何影响您的信用评分来调节。
“债务收入比率高是抵押贷款机构在评估信贷时所寻求的危险信号之一，”麦克弗里德说。“最好有一个5000美元的信用账户，欠1000美元，而不是1000美元的卡，因为它将影响DTI和你有资格获得贷款的能力，因此欠它800美元。”
亚利桑那州凤凰城Pinnacle Capital Mortgage的抵押贷款经纪人Jeremy Schachter表示，建立健康信用状况的第一步是了解您的信用评分并密切关注，以防出现错误。他说，一些年轻的购房者进来申请贷款，对他们的信用评分完全无能为力。
Schachter表示，制定一项行动计划，尽早偿还债务并提高您的信用评分 - 在您准备买房之前 - 将增加您在时机成熟时获得最佳贷款和利率的机会。
在学生贷款，租金，公用事业和信用卡上按时支付每月付款可以在短短六个月内提高您的分数。
购买房屋的后续步骤
你有大脑的房屋所有权吗？坐下来与抵押贷款经纪人一起回答“我能承受多少房子？”的问题，并找出现在可以采取哪些措施来实现这一目标。抵押贷款经纪人的一部分工作是帮助您评估整体财务状况，并找出使房屋所有权路径尽可能顺利的具体方法。
寻找贷款人获得预先批准更多来自Investmentmatome： 寻找最佳抵押贷款机构的5个技巧 如何选择最好的抵押贷款 如何保存首付款
Deborah Kearns是私人金融网站Investmentmatome的一名撰稿人。电子邮件：[email protected]。推特。 @debbie_kearns。 本文由Investmentmatome撰写，最初由Redfin出版。
