使用慈善捐赠计划削减您的税收|

您是否知道通过捐赠您赞赏的财产来避免大量资本利得税的负担慈善机构？你知道吗，你可以继续接受捐赠财产带来的收入来源吗？

超级富豪早就知道赚钱和帮助别人不是不相容的努力。好消息是，你不必成为沃伦巴菲特在财产规划中使用一些最强大的工具。

虽然大多数人认为以现金制作的慈善礼品，但不要忽视捐赠非重要税收优惠已赞赏的房产。例如：慈善捐赠计划，允许个人将赞赏资产转移到慈善机构。

慈善捐赠计划允许您将资金转到您最喜欢的慈善机构，同时降低通常赠与财产所涉及的成本和税负。这是一个投资帽子戏法：减少或消除资本利得税，获得所得税减免，并增加你的正常或退休收入。

根据慈善捐赠计划捐赠财产的最有力元素之一是，当你让你捐赠，您的扣除基于房产的 全部公平市场价值 ，而不仅仅是其成本。因此，如果您捐赠的财产多年来已经大幅升值，您的税收节省可能令人印象深刻。不要向政府缴税，你可以将这些税收储蓄投资于任何创收企业。

通过慈善捐赠计划捐赠是回馈社会的好方法。正如温斯顿丘吉尔曾经说过的那样：“我们靠我们的得到谋生，但我们靠我们的奉献谋生。”

以下是最受欢迎的慈善捐赠计划的略图。有关如何创建和经营信托基金的更多信息，请咨询经验丰富的房地产律师。

年金信托慈善剩余年金信托是“不可撤销”的信托。不可撤销的信托是永久的礼物;你不能改变主意。

慈善机构以年金信托投资和管理捐赠的资金或财产，并向捐赠人支付收入。收入来源基于捐赠当日公平市场价值的规定百分比。

创建年金信托时，您将收到有天赋财产的税收减免。在您去世后，信托中的财产将流向指定的慈善机构。

捐赠者的优势：初始所得税抵扣，创建信托时避免资本利得税以及可能的联邦遗产税减免。由于这些原因，可保留剩余年金信托是最流行的慈善捐赠计划之一。

可撤销信托根据可撤销的慈善信托，您可以为房地产，现金或其他财产提供礼品，并知道其中的部分或全部内容可以在您的一生中返回。可撤销的信任仍然在您的控制之下。您可以更改条款，受益人或完全取消

对于不愿意捐赠给慈善机构的人来说，这种类型的信托是一种很好的选择，因为他们以后可能需要这笔钱。

累计信托收入在你一生中可以支付给你，另一个人或慈善组织，无论你指定。但由于您可以在稍后的日期要求退还财产，因此该信托不具有所得税优势。因为作为受托人，您仍然有控制权，您必须在您的纳税申报表上报告产生的收入。

虽然您没有收到所得税优惠，但您的遗产将获得遗产税优惠。由于该物业的所有权根据信托协议的条款转让，因此不会通过您的遗嘱和遗嘱认证，从而避免纳税作为遗产的一部分。

# - ad_banner_2-#联合收入基金汇集收入基金像共同基金一样运作。作为对基金捐款的回报，您将获得终身收入和立即减税。

受托人投资整个基金，贡献者每年按比例分享收益。由于基金的规模波动，您的收入可能每年都有所不同。当捐赠者去世时，他或她的股票将从基金转移到慈善机构。

礼物年金通过礼物年金，您可以向慈善机构捐赠礼物并获得年度生活支付。

付款的大小取决于你做礼物时的年龄;你年纪越大，付款越多。该公式部分基于联邦政府的复杂死亡率表问题。您可以根据您的年龄对部分礼物进行减税。

生活协议这种类型的计划允许您将房屋所有权转让给慈善事业，但保留在那里度过余生。您仍然负责维护，但您可以在您制作礼物的年份申请减税。死后，慈善机构会按照您的指示收取房产。

投资回答： 无论您选择哪种方式，您都会发现慈善捐赠计划是一种开明的财务自利形式。如果您想了解更多关于捐赠给您最喜爱的慈善机构的信息，包括如何避免骗子冒充利他主义者，请参阅我们的教育文章“精明的慈善事业：如何在不采取措施的情况下捐赠”