收回条款定义和示例|

它是什么：

一个 重新捕获条款 是合同中的语言，允许个人或实体在某些条件下收回资产。

工作原理（示例）：

假设John Doe拥有ABC Shopping Center。他将零售空间租给XYZ公司。租约中说，XYZ公司将按每月至少5000美元的租金向John Doe支付其销售额的3％。换句话说，XYZ公司每月至少需要167,000美元的收入。

XYZ公司每月只能提供100,000美元。由于租约有收回条款，John Doe可以终止租约并收回XYZ公司的零售空间。这使得他能够在这个空间里获得一个性能较好的租户，而不必承受整个租期，而租客的收入并不足以为他带来足够的收入。

为什么重要：

重新捕捉子句在商业租赁中最为常见，但它们可以是任何形式的资产交换契约，买方可能希望稍后购买资产。