家庭保修是值得的吗？

虽然房主保险可以保护您的房屋免受不可预见的情况影响，但房屋保修（平均每年550美元）是一项便利计划，涵盖了房屋内主要机械和电气系统的正常磨损，Art Chartrand律师说。和国家家庭服务合同协会的管理员。您家的供暖，通风和空调系统，热水器，污水泵和厨房灶具是家庭保修所涵盖的一些项目。

房屋保修，也称为家庭服务合同，并不是什么新鲜事，但近年来房地产经纪人推荐他们，因为住房市场充斥着取消抵押品赎回权和卖空 - 这些房产往往被忽视或维护不善。

“房屋保修就像是在房屋销售后保护您的保险单，但您必须密切关注什么是未覆盖的，”Re / Max North San Antonio的房地产经纪人Tony Martinez说。德克萨斯州圣安东尼奥“请在线完成您的家庭作业和研究公司，并确保记录与保修公司以及他们代表您雇用的服务技术人员的所有通信。”

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消费者有时会做出错误的假设，即房屋保修涵盖通常包含在房主保险范围内的结构性缺陷或可保险事故，例如自然灾害，入室盗窃或火灾造成的损害，Chartrand说。有些人还错误地认为这些政策可以作为紧急家庭服务合同，这意味着问题将在数小时内得到诊断和解决，而事实并非如此。

当您提出索赔时，您的家庭保修公司会选择一名经过审查的当地承包商，并将其发送给您，以便按照设定的服务费来诊断您的问题，并由您负责支付。 Chartrand说，如果承包商未发现问题或您不同意调查结果，您可以要求保修公司派出不同的承包商给出第二意见。

获得批准的声明归结为了解您的政策所做的和未涵盖的内容。大多数家庭保修在一段时间后过期，并没有涵盖您家中的每一件小事 - 想想漏水的水龙头或脱漆。商业改善局的全国女发言人凯瑟琳哈特说，这使你有责任阅读合同并提出问题。

您可以根据您家的大小，条件和年龄选择一定程度的保险。 Chartrand表示，谨防那些可能提供半价房屋保修合同的骗子，当你试图提出索赔时就会消失。消费者在选择之前应谨慎对待此类优惠和研究家庭保修提供商。

房屋检查不会发现每个主要问题，但它可以为您的家庭保修提供最大的基础。

虽然Martinez建议他的买家享受房屋保修，但他也建议他们在房屋检查期间协商大修，并确保定期维修他们家的系统和设备。例如，一些家庭保修公司将不会覆盖在特定时间范围内未得到维修的空调装置;马丁内斯说，这是一个值得在结束前与卖家谈判的项目。

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Deborah Kearns是私人金融网站Investmentmatome的一名撰稿人。电子邮件：[email protected]。 Twitter：@debbie_kearns

本文由Investmentmatome撰写，最初由今日美国出版。