抵押贷款 - 完整解释和示例|

它是什么：

抵押贷款 是贷款，其中以房地产或房地产作为抵押品。借款人与贷款人（通常是银行）签订协议，其中借款人预先收到现金，然后在设定的时间范围内付款，直到他全额偿还贷款人。 工作原理（示例）：

房屋抵押贷款

贷款通常由购房者购买，没有足够的现金购买房屋。他们也被用来从银行借用其他项目的现金作为抵押。 有几种类型的抵押贷款，买家应该先评估什么是最适合自己的情况，然后再进入一个。贷款类型的特征是其期限日期（通常为5至30年，一些机构现在提供贷款，最高期限为50年），利率（这些可能是固定的或可变的）以及每期的支付金额

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抵押与其他任何金融产品一样，其供应和需求将根据市场而变化。因此，有时银行可以提供非常低的利率，有时他们只能提供高利率。如果借款人同意高利率，并在几年后发现利率已经下降，他可以以新的较低利率签署新的协议 - 当然，在跳过一些环节之后。这就是所谓的“再融资”。

为什么它很重要：

抵押贷款可以为缺乏足够现金的个人购买资产（如房子）提前购买。贷款人承担这些贷款的风险，因为银行不能保证借款人将来能够支付。借款人承担接受这些贷款的风险，因为未能支付将导致资产全部损失。

房屋所有权已成为美国梦的基石。对于大多数人来说，他们的家是他们最宝贵的财富。抵押贷款让许多美国人的购房成为可能。然而，抵押贷款并不总是容易获得，因为房价和条款往往取决于个人的信用评分和工作状态。不偿还允许银行合法取消拍卖并拍卖财产以弥补其损失。