我如何在辛辛那提购买房屋

在这个系列中，Investmentmatome采访了全国各地的新房主，了解他们独特的购房旅程以及帮助他们实现目标的财务决策。

2016年5月，尼尔森和切尔西米德购买了他们在俄亥俄州辛辛那提的第一个家。

这对夫妇在朋友们成立高中舞会后首次见面，他们的目标是许多夫妻分享：在一个好的学区找到一所房子，这样他们就可以开始一个家庭。 （Meads，他们都是29岁，现在有一个5个月大的儿子。）

尼尔森是一家银行的商业贷款承销商，他向我们讲述了他和他的妻子，他们拥有一家珠宝公司，为他们的三居室牧场找到并储存起来。他们的房地产经纪人也分享了该地区首次置业者的提示。 （为了清晰和长度，这份成绩单进行了轻微编辑。）

切尔西和尼尔森米德与他们的狗杰克一起在辛辛那提的家中。 （图片由Nelson Mead提供。）

什么把你带到了辛辛那提？

我去了辛辛那提郊区的迈阿密大学，2011年毕业。切尔西在克利夫兰上学。当我在这里找到工作并于2012年订婚时，我们一起搬到了辛辛那提。切尔西拥有自己的事业，可以在任何地方工作。

“ 更多： 比较不同城市的生活成本

你为什么决定在辛辛那提买房？

我们在几年内租用了三到四个不同的社区。当我获得一个更稳定的位置 - 我现在所处的位置 - 我们决定购买。我厌倦了租房，这感觉就像每个月都要抛弃股权。我知道，如果我们想要一个更大的地方，抵押贷款支付将与租金支付大致相同。我们不必处理房东或维修人员的麻烦，并且可以自己处理事情。

你在家里找什么？

我们的预算是215,000美元。我们想要一些比较接近城市的东西。我们在城外有一些朋友，觉得太过分了。我们想要一个好学区，因为我们计划在某个时候开始一个家庭。现在我们的第一个儿子艾弗里已经快5个月了。

你的购房之旅是什么样的？

我们花了两个月才找到我们的家。我对在这个城市卖房的速度​​感到惊讶。在俄亥俄州的其他地方长大，我看到大多数家庭需要几个月才能得到报价。在辛辛那提，房屋将在当天或一周内出售。我们在一个没有成功的房屋上提出要约;它以高于要价出售。

两个月后，我们找到了我们的家。我想参与谈判过程。我们能够在房屋检查中找到可以降低价格的可用物品。我们的起价为210,000美元，降至195,000美元。

你怎么知道那个房子适合你？

它检查了所有的方框。这是一个占地一英亩的牧场，有一个小院子，三间卧室，两间浴室和一个后面的大露台。我们想要一些交钥匙，最近它已经用所有新设备进行了翻新。这对我们来说是一个很重要的因素，因为我们并不是真的想要大量维护成本。

这是一个很好的学区，有荣誉。我和我的妻子都和我们的邻居一起上了同一所学校，所以我们也希望以这种方式养家。我们社区的安德森镇有很多社区参与：广场上的音乐会，夏季的游行等。

你的融资方法是什么，你是如何为房子储蓄的？

我是一个贸易和性格的财务人员，所以我绝对是一名研究员，无论是寻找最好的吊扇还是寻找房子。我花了很多时间查看评论和选项。我的妻子更有艺术气息，穿着裤子的座位。她不是一个巨大的消费者，但购买时更容易冲动。

我曾经在抵押贷款行业工作，这让我知道我想要什么类型的抵押贷款。我节省了一段时间，以便我们可以使用20％首付的传统抵押贷款来避免抵押贷款保险费。我们设立了一个单独的银行账户，并且每个月都有一些东西。我们每个月都会尝试使用相同的预算，无论我们是否在当月获得大额佣金。我们认为我们的收入满足了我们的需求，并且放弃了额外的收入。我们的父母也帮助了我们一点点来支付首付款。

“ 更多： 你能负担多少房子？

有任何意外或挑战吗？你有没有做过不同的事情？

最大的挑战是试图找时间去看房子，并能够决定我们喜欢一个人在同一天做出报价。那是当时辛辛那提的住房市场。

对于考虑搬到辛辛那提的人，你有什么建议？

找一位在您正在寻找的地区有成功历史的房地产经纪人。有很多不同的社区和因素决定了房子的价值。在辛辛那提，您可以在政府补贴的住房旁边拥有价值数百万美元的房屋。

另一件大事是确保房屋不需要任何大修。

给首次购房者的建议

Meads的房地产经纪人Amy Broghamer表示，这些是辛辛那提地区首次购房者应该知道的首要问题。

按顺序完成财务。 “脱颖而出的最佳方式是尽可能获得最强大的融资，”Broghamer说。她说，与在社区中享有盛誉的银行合作，“首付越大，贷款越强越好。”

但这不仅仅是钱。 灵活性也可以帮助您脱颖而出。 “让你的经纪人向卖方询问对他们来说重要的事情，”她说。 “也许是因为他们可以将[家]租回一个星期或一个月，或者放学后结束。你可能会以这种方式赢得一笔交易。“

准备写多个优惠。 市场竞争非常激烈; Broghamer说她准备她的第一次买家客户做三到五个报价。 “他们通常不会得到第一所房子，”她说。

选择合适的社区。 Broghamer指出，辛辛那提市中心以及Northside和Walnut Hills在首次购买者中非常受欢迎。她补充说，Oakley对于年轻的专业人​​士来说是一个久经考验，稳定的市场。

更多购房故事：

• 我如何在爱荷华州得梅因购买房屋
• 我是如何在威斯康星州麦迪逊购买房屋的
• 我如何在盐湖城购买房屋

无论您的储蓄目标是什么 - 新业务，房屋，婚礼或大型旅行 - Investmentmatome都能让您更快地到达目的地。免费注册以了解具体方法。