最热门的家庭市场：如果您即将购买，您需要知道什么

如果您喜欢海滩生活，您可以购买更新的平房，有三间卧室，两间浴室，一个改造的厨房和宽阔的前廊，吸入新鲜的坦帕湾空气，价格超过150,000美元。这是阳光明媚的佛罗里达都市区单户住宅的中位数价格令人惊讶的低。

坦帕是全国最实惠和最受欢迎的住房市场之一。但是，在热门市场购买房屋和在“热门”市场中购买房屋购买竞争之间存在巨大差异。坦帕，虽然吸引人，但不在名单上 最热 美国本土市场。这些市场通常比买家更有利于卖家，因为需求增加会导致价格加速。

热门市场最热门

全国房地产经纪人协会（NAR）已经成为大城市中最热门的媒体，房屋平均销售时间比全国其他地区快29至49天 - 并且正在加速发展。

全国最热门的市场是：

1. 达拉斯 - 沃斯堡 - 阿灵顿，得克萨斯州
2. 加利福尼亚圣罗莎
3. 瓦列霍 - 费尔菲尔德，加利福尼亚
4. 丹佛 - 奥罗拉 - 莱克伍德，科罗拉多州
5. 波士顿 - 剑桥 - 牛顿，马萨诸塞州/新罕布什尔州
6. 加利福尼亚州圣地亚哥 - 卡尔斯巴德
7. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin，田纳西州
8. 安娜堡，密歇根州
9. 底特律 - 沃伦 - 迪尔伯恩，密歇根州
10. 旧金山 - 奥克兰 - 海沃德，加利福尼亚
11. 科罗拉多州博尔德
12. 加利福尼亚州圣克鲁斯沃森维尔
13. San Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande，California
14. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura，California
15. 萨克拉门托 - 罗斯维尔 - 阿登 - 拱廊，加利福尼亚

加州是该国的购房热点，占该列表中最热门市场的一半以上。

热不热？

你可能生活在一个炙手可热的市场，甚至在你去寻找房子之前都没有意识到。即便如此，名单上仍有一些负担得起的市场。达拉斯的单户住宅销售价格仅为192,000美元。相比之下，旧金山常年炙手可热的市场 - 由于缺乏经济实惠而传奇 - 中位数销售价格接近750,000美元。

价格仍在上涨，特别是在这些卖方市场。全国的中位数价格同比增长了约9％，但在某些市场中，它的价格要高得多。丹佛房价上涨几乎翻了一番：一年内涨幅达17.2％。

但负担能力只是挑战热门市场买家的一个因素。另一个是找房子。 NAR表示，这些市场的上市次数比全国平均水平高出两到三倍。没有很多库存，正如我们所提到的，待售房屋转得很快。

在卖方市场买房

在炎热的市场中购买房屋需要耐心和准备。这意味着预先获得贷款预付款，银行有足够的预付款，这样您就可以在机会出现时迅速采取行动。您通常没有足够的空间来协商价格，或者只是谈论其他任何事情。您也可能会发现自己处于一场令人不安的竞购战中。

以下是在热门市场购买过程中获得各种优势的一些提示：

• 快速到达那里。 不要等到周末去打猎。转到上市首次亮相时可用的第一个放映。
• 在真正热门的市场中，你必须这样做 提供超过定价 成为一个成功的投标人。
• 这可能是明智的 支付提前上门检查费用也是。不幸的是，当您在一两次尝试之后错过了一个家庭时，成本可以快速增加。
• 期待 放下了相当可观的保证金。您的代理可以告知您预期的内容，以便您可以随时获得资金。
• 将意外情况降至最低。 （这些是完成销售必须满足的条件。）或者更好的是，完全忘记它们。向卖方做出让步，例如允许他们有更多时间完成搬迁，更有可能帮助您达成交易。

虽然吸引力 - 但不是很热门 - 像坦帕这样的市场可能更便宜，但这个国家最具竞争力的住房市场获得了更高的房价，而买家则狂热地追逐卖家。这是人气的代价。

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Hal Bundrick是一位负责个人理财的职员 Investmentmatome 。在Twitter上关注他 @halmbundrick 并且 Google+的 .

照片来自iStock。