纽约上升的城市
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当外人听到“纽约”时,他们往往会想到明亮的灯光和大城市。
在经济方面,他们并没有那么遥远。 2012年,纽约市的大都市区超过了该国所有其他都市区,产生了惊人的1.3万亿美元GDP。
但这种增长背后的原因是什么?为了找到答案,我们不得不走出曼哈顿的混凝土峡谷,进入更多的郊区 怀特普莱恩斯 和 长岛的两个县。在那里,年轻工人的人口和收入增长最快。
为了找到更多纽约地区“正在崛起”,我们分析了三个因素:工作年龄人口的增长,就业和2009年至2012年的收入。
这是我们的顶级地方的共同点:
- 大纽约市正在蓬勃发展。 我们排名前20位的大部分地区来自怀特普莱恩斯(White Plains)或拿骚 - 萨福克(Nassau-Suffolk)都市区。
- 收入在增加。 纽约是迄今为止收入增长率最高的国家之一:前20名中有14个增长了10%以上。
- 就业增长不一致。 虽然纽约的就业增长超过邻近的新泽西州,但我们的顶级城市,即使是那些彼此附近的城市,失业率差别很大。
总体而言,纽约 - 经历了比大多数经济衰退略微好转的风险 - 似乎正在摆脱经济衰退的残余。最新经济指标显示,该州失业率从6.6%下降至6。4%(2014年7月数据),这是私营部门就业增长连续第21个月。
尽管有这个好消息,但全州的就业指标并不一致。
按数字:
- 在经济衰退期间,纽约的失业率从未突破9%,但是:
- 纽约目前的失业率为6.4%,仍高于全国平均水平5.9%。
- 布朗克斯和国王(布鲁克林)县的情况更为阴霾,失业率分别为11.2%和8.6%。
- 最好的就业地点可以在Westchester,Suffolk和Rockland县找到,所有失业率都是5.5%,这可以通过诸如 Haverstraw,Elmwood 和 北湾岸。
纽约都市区的就业主要受到金融和医疗保健的推动。例如,2012年,仅纽约就占美国金融和保险业务的18.4%,其中包括处理该国三分之一的证券交易。在 萨福克郡 在长岛,医疗保健和电信行业有了大幅增长,例如North Shore-LIJ Health System和Cablevision。
使用我们的数据驱动匹配服务连接适合您的代理。 我们的可负担性计算器可让您包括债务和储蓄等因素,以确定您可以负担得起的房屋数量。 我们名单上的平均收入增长率为6.7%,但有两个突出的地方: 罗克兰县,代表我们的顶级景点 哈弗斯特劳 和 春谷, 拥有该州增长最快的经济体之一,仅2011年至2012年收入就增长了3.6%。 威彻斯特郡, 该州中等收入中位数第二高,继续从收入增长18.8%的增长中增长 Mount Kisco。 这是我们在纽约崛起的前20个城市和地方的名单。请看下面我们的方法,看看我们如何计算美国人口普查局的数据,以找到我们的顶级城市。 在评论部分分享您的想法,并告诉我们为什么您认为您的城市应该(或不应该)在我们的列表中的位置。 每个城市或地方的总分来自这些措施: 1. 人口增长 从2009年到2012年占总得分的33.3%。工作年龄人口(16岁以上)的数据来自2012年美国人口普查美国社区调查5年对该州所有地方的估计,表DP03。 2. 就业增长 从2009年到2012年占总得分的33.3%。就业居民百分比的数据来自2012年美国人口普查美国社区调查5年对该州所有地方的估计,见表DP03。 3.收入增长 从2009年到2012年占总得分的33.3%。工人收入中位数的数据来自2012年美国人口普查美国社区调查,该州所有地方的5年估计数,表DP03。
我们调查了纽约的188个社区,人口超过10,000人。 纽约长岛,通过Shutterstock拍照。 找到最好的房地产经纪人
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市
工作年龄人口 在2012年
工作年龄人口增长2009-2012
2012年就业
就业增长2009-2012
2012年中位数收入
2009 - 2012年收入增长中位数
总体增长得分
1
哈弗斯特劳
9,126
12.04%
60.90
11.33%
34,688
14.23%
73.57
2
春谷
22,600
35.25%
63.30
-2.47%
33,722
6.77%
68.09
3
Kiryas Joel
8,004
-6.21%
48.00
2.78%
33,490
30.64%
65.52
4
Rocky Point CDP
10,475
31.22%
65.80
-1.50%
58,331
4.15%
64.68
5
康宁
8,788
9.48%
62.00
4.03%
43,142
12.33%
63.01
6
埃尔伍德CDP
8,091
-5.45%
65.20
4.49%
72,821
23.24%
62.31
7
Mount Kisco
8,863
5.47%
66.60
0.76%
50,342
18.75%
61.88
8
沃特弗利特
8,239
9.17%
62.50
-0.48%
41,146
14.58%
59.80
9
Dix Hills CDP
21,154
4.75%
63.00
2.44%
90,420
14.04%
59.71
10
西奈山CDP
9,119
32.78%
61.20
-5.70%
79,170
0.89%
58.87
11
北湾岸CDP
14,927
16.85%
65.50
-0.30%
38,633
6.60%
58.85
12
希腊CDP
12,156
3.16%
58.20
4.11%
41,641
11.24%
58.39
13
Manorville CDP
10,292
1.36%
61.20
-3.92%
78,966
24.04%
58.37
14
马马罗内克
14,896
3.29%
61.80
-3.44%
70,765
21.38%
58.11
15
肯莫尔
12,735
2.44%
65.50
3.64%
44,810
11.36%
57.55
16
敦刻尔克
9,846
2.37%
58.80
3.34%
36,623
11.59%
57.36
17
国王公园CDP
14,246
14.12%
59.90
-0.50%
66,259
7.07%
57.31
18
伍德伯里
8,128
8.43%
66.60
0.60%
67,585
10.11%
57.17
19
斯克内克塔迪
51,749
5.71%
57.90
5.27%
35,724
5.32%
56.81
20
Nanuet CDP
14,883
7.12%
62.00
-0.16%
62,215
10.75%
56.04
甲基