在俄勒冈州崛起的城市
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目录:
俄勒冈州的经济起起伏伏。
大约二十年前，该州从一个以木材，渔业和农业为基础的经济转变为混合制造业和市场经济。在英特尔和泰克等公司的推动下，俄勒冈州科技行业稳步增长。俄勒冈州生物科学协会引用了71亿美元的生物科学发展，该州最近也出现了生物技术和生命科学的繁荣。
但随着房地产泡沫结束，建筑工作岗位消失，俄勒冈州的经济受到经济衰退的严重打击。失业率在2009年5月达到峰值11.6％，并在2010年底保持两位数。复苏缓慢，目前失业率为6.8％，超过全国平均水平6.2％。俄勒冈州在经济衰退期间仍然没有看到制造业就业岗位的回归，而且该州的经济多样性意味着经济复苏在很大程度上是不平衡的。
事情仍在继续。俄勒冈州五个县中有四个县2013年就业人数增加，而俄勒冈州目前的增长速度比美国平均水平快1％。
Investmentmatome对这些数据进行了抨击，以更深入地了解俄勒冈州当前“正在崛起”的地方。以下是我们检查的内容：
1. 人口增长。 我们测量了2009年至2012年工作年龄（16岁及以上）人口的增长情况。 2. 就业增长。 我们评估了2009年至2012年就业人口比例的增长情况。 3. 收入增长。 我们计算了2009年至2012年全职全年工人收入中位数的增长情况。
在研究俄勒冈州时，某些趋势变得明显。这是我们的顶级地方的共同点：
波特兰地区很热。 虽然Salem和Bend都出现在我们的名单上，但波特兰都会区占据了我们名单前10名的五个位置。 经济衰退挥之不去。尽管俄勒冈州的增长趋势正在改善，但该州仍未能从经济衰退中恢复过来。我们名单上排名前十的地方中有七个在2009年至2012年期间的就业情况发生了负面变化。 科技行业正在蔓延。过去主要聚集在波特兰和希尔斯伯勒周围的技术和生命科学企业现在可以解释我们列表中许多城市的就业机会。
使用我们的数据驱动匹配服务连接适合您的代理。 我们的可负担性计算器可让您包括债务和储蓄等因素，以确定您可以负担得起的房屋数量。 数据是否说实话？请在下面的评论部分告诉我们您的想法。 1.橡树林 Oak Grove是波特兰以外的一个快速发展的人口普查指定地点。从2009年到2012年，它的工作年龄人口增长了19.3％。虽然它主要是一个卧室社区，但Oak Grove居民在奥斯威戈湖（Oswego Lake）的地方享受着良好的学校和户外活动。根据居住在North Clackamas商会董事会并且是Oak Grove长期居民的Dick Jones的说法，社区的增长是过去十年来人口不断涌入的结果。 赫敏 Hermiston的增长至少部分归功于其作为大型企业区域中心的吸引力。种子制造商杜邦先锋公司在2011年增加了3500万美元的研究设施，2012年，ConAgra Foods Lamb Weston宣布在附近的莫罗港进行2.25亿美元的扩建。 2011年，联邦快递货运公司还在赫米斯顿南部开设了一个价值1200万美元的新码头。该市继续发展，正在建设四个新的分区。 雷德蒙德 雷德蒙德被称为俄勒冈州中部交通系统的“枢纽”，它也是该地区电信的中心。包括圣查尔斯医疗保健系统，沃尔玛和中央俄勒冈州卡车公司在内的多家当地雇主都将雷蒙德经济保持健康。雷德蒙德的低公用事业成本和当地企业的减少吸引了企业到该地区，而经济适用房带来了工人。虽然在经济衰退期间住房建设放缓，但雷德蒙德在2004年至2007年期间批准了2,000多个新单位，其工作年龄人口从2009年到2012年增长了11.9％。 4.黎巴嫩 黎巴嫩是一个以其经济多样性而自豪的城市。根据社区发展经理Walt Wendolowski的说法，黎巴嫩的就业“从蓝领建筑一直延伸到生命科学领域。”该市的主要雇主包括ENTEK，制造公司，Samaritan社区医院和Lowe的区域配送中心。预计未来的增长，黎巴嫩将“生物科学与技术覆盖区”划为“生物科学覆盖区”，为生物科学产业保留了50英亩的全面服务土地。这个城市有更多的吸引力，是西方健康科学大学医学院和Linn Benton社区学院的所在地。 5.科瓦利斯 Corvallis的产业集中在两个强国：俄勒冈州立大学和惠普公司。这所拥有12,000多名员工的大学最近将其学生人数扩大了1000人，占我们研究中8.2％工作年龄人口增长的一部分。科瓦利斯经历了比俄勒冈州大多数城市更好的经济衰退，主要是因为大学的就业稳定。惠普在Corvallis拥有1,500名员工，自20世纪90年代以来也一直是中流砥柱。 舍伍德 舍伍德是俄勒冈州繁华的华盛顿县的一个小城市。随着越来越多的居民寻求舍伍德的小镇感觉，并且靠近该县的商业中心，该地区的人口也在增长。舍伍德距波特兰约17英里，距离耐克和英特尔的家乡比弗顿和希尔斯伯勒更近。经济衰退期间建筑业放缓，但该镇去年宣布在Cannery Row开设100套住房。舍伍德计划在未来十年内继续增长，因为它希望吞并260英亩的布鲁克曼区以进行住宅开发。 7.彭德尔顿 彭德尔顿的商业策划人员了解这一切都与位置有关。这座城市位于I-82路上，前往Hermiston的一个关键时刻，I-84在那里分裂成I-82，这意味着彭德尔顿看到从盐湖城到波特兰和西雅图的所有货运交通。该市的经济扩张帮助其在2009年至2012年间创造了5.7％的就业增长率 - 这是该州最高的 - 并且同期中位数收入增长了2％。该市正在激励未来增长，对合格企业免征三年房产税，2007年，它为工业园区预留了527英亩土地。 8.大马士革 大马士革的经济正在发生变化。历史上是一个农业城镇，过去十年来大马士革就业增长最快的是专业和商业服务，现在是最大的行业。该市还预计其强劲的零售业将继续与该市人口一起增长。距离波特兰约20英里的这座城市是该州工作年龄增长率最高的城市之一，从2009年到2012年为12.7％。 9.波特兰 这一点应该不足为奇。虽然该州最大的城市以其生态友好文化和众多的小型酿酒厂而闻名，但波特兰也因该技术企业涌入该地区而获得认可。较大的波特兰地区为一系列科技公司赢得了绰号“硅林”，其中包括Integra Telecommunications，通信芯片制造商Triquint半导体和电子元件生产商Radisys。虽然经济衰退后失业率仍然略高，但波特兰可能继续保持强势增长。像波特兰发展委员会这样的组织正致力于在一个城市中保持创新和创业活力，该城市的工作年龄人口从2009年到2012年增长了7.6％。 阿罗哈 坐落在希尔斯伯勒和波特兰之间，人口普查指定的阿罗哈地方是一个通勤目的地。工作年龄人口从2009年到2012年增长了9.5％，被许多居民认为是波特兰都市区剩下的为数不多的“可负担得起的理想住房市场”之一。社区的诱惑因两个排名靠前的城市而得到提升学区：比弗顿和希尔斯伯勒。该市受益于华盛顿县近期的增长，其三年收入中位数增长率为2.8％。 查看我们的俄勒冈州崛起城市的互动地图。点的颜色越深，工作年龄人口的增长率越高。单击数据点以获取更多信息。 方法 每个城市的总体得分来自这些措施： 1.人口增长 从2009年到2012年占总得分的33.3％。工作年龄人口（16岁以上）的数据来自2012年美国人口普查美国社区调查5年对该州所有地方的估计，表DP03。 2.就业增长 从2009年到2012年占总得分的33.3％。就业居民百分比的数据来自2012年美国人口普查美国社区调查5年对该州所有地方的估计，见表DP03。 3.收入增长 从2009年到2012年占总得分的33.3％。工人收入中位数的数据来自2012年美国人口普查美国社区调查，该州所有地方的5年估计数，表DP03。
我们评估了俄勒冈州的53个城市和社区。 俄勒冈州崛起的城市（全排名） 波特兰，俄勒冈和胡德山图像 通过Shutterstock。
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秩
市
工作年龄 人口2012
工作年龄人口增长2009-2012
2012年就业人数的百分比
就业增长 2009-2012
国家就业增长 2009-2012
就业增长相对于全州增长 2009-2012
中位数收入 2012
中位数收入增长 2009-2012
总体增长得分
1
橡树林
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
赫米斯顿
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
雷德蒙
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
黎巴嫩
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
科瓦利斯
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
舍伍德
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
彭德尔顿
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
大马士革
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
波特兰
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
阿罗哈
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
阿什兰
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
格拉德斯通
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
欢乐谷
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
希尔斯伯勒
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
达尔斯
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
比弗顿
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
麦克明维尔
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
科尼利厄斯
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
尤金
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
弯曲
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
秩
市
工作年龄 人口2012
工作年龄人口增长2009-2012
2012年就业人数的百分比
就业增长 2009-2012
国家就业增长2009-2012
就业增长相对于2009 - 2012年全州增长
中位数收入 2012
中位数收入增长 2009-2012
总体增长得分
1
橡树林
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
赫米斯顿
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
雷德蒙
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
黎巴嫩
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
科瓦利斯
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
舍伍德
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
彭德尔顿
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
大马士革
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
波特兰
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
阿罗哈
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
阿什兰
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
格拉德斯通
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
欢乐谷
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
希尔斯伯勒
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
达尔斯
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
比弗顿
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
麦克明维尔
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
科尼利厄斯
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
尤金
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
弯曲
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
21
克拉马斯瀑布
16,844
6.2%
54.1%
(7.4%)
(4.9%)
(2.5%)
36,849
10.0%
46.9
22
塞勒姆
119,750
2.1%
54.4%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
38,932
8.8%
46.8
23
图拉丁
19,993
1.1%
65.9%
(4.5%)
(4.9%)
0.4%
51,621
8.9%
46.8
24
橡树山
8,421
16.2%
67.0%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
55,952
(4.5%)
46.5
25
俄勒冈城
25,112
2.9%
59.2%
(5.9%)
(4.9%)
(1.0%)
47,712
9.3%
46.3
26
斯普林菲尔德
47,291
6.1%
57.3%
(3.9%)
(4.9%)
1.0%
34,484
3.0%
45.3
27
奥斯威戈湖
29,643
(3.0%)
59.8%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
74,189
7.3%
45.2
28
奥尔巴尼
38,389
7.1%
55.4%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
39,085
6.5%
45.2
29
伍德伯恩
17,634
8.2%
53.4%
(6.0%)
(4.9%)
(1.1%)
28,328
4.7%
44.9
30
泰格德
38,756
4.0%
65.2%
(3.0%)
(4.9%)
1.9%
49,198
2.5%
44.7
31
格雷沙姆
81,853
8.5%
58.3%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,739
3.6%
43.0
32
Forest Grove
16,353
5.8%
57.0%
(7.6%)
(4.9%)
(2.8%)
38,750
6.4%
42.4
33
密尔沃基
16,601
(3.3%)
61.6%
(3.1%)
(4.9%)
1.7%
43,760
5.1%
42.1
34
梅德福
59,401
5.9%
54.6%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
35,176
1.4%
40.4
35
威尔逊维尔
15,686
(6.5%)
57.0%
(2.6%)
(4.9%)
2.3%
49,439
4.5%
40.2
36
科泽尔
27,977
5.2%
58.6%
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(4.9%)
0.2%
37,776
0.1%
40.1
37
罗斯堡
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7.3%
46.4%
(11.3%)
(4.9%)
(6.4%)
36,946
6.9%
37.8
38
授予通行证
27,321
6.8%
47.9%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
33,410
1.4%
37.0
39
拉格兰德
10,612
5.1%
55.3%
(6.1%)
(4.9%)
(1.2%)
34,093
(0.9%)
36.7
40
纽伯格
17,515
(0.3%)
62.7%
(5.6%)
(4.9%)
(0.7%)
41,798
1.6%
36.4
41
库斯湾
12,495
(0.0%)
47.5%
(3.8%)
(4.9%)
1.0%
33,840
(1.5%)
36.2
42
雪松磨坊
11,432
7.7%
62.3%
(9.6%)
(4.9%)
(4.7%)
83,536
1.8%
35.6
43
圣海伦斯
9,842
6.3%
56.3%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
42,222
(0.5%)
35.0
44
特劳特代尔
12,552
12.3%
62.7%
(10.7%)
(4.9%)
(5.8%)
46,103
(0.4%)
34.6
45
坎比
11,674
(0.6%)
59.4%
(9.0%)
(4.9%)
(4.2%)
44,694
5.0%
33.9
46
Oatfield
12,024
(11.1%)
57.8%
(2.5%)
(4.9%)
2.3%
47,663
1.6%
33.9
47
安大略
8,313
(0.1%)
50.4%
(7.5%)
(4.9%)
(2.7%)
31,150
1.8%
33.5
48
阿尔塔蒙特
15,034
(5.2%)
52.6%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,364
3.4%
33.2
49
西林恩
20,053
2.2%
63.1%
(5.3%)
(4.9%)
(0.4%)
61,151
(3.7%)
33.1
50
中心点
12,830
6.6%
57.6%
(14.2%)
(4.9%)
(9.3%)
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6.5%
32.1
51
达拉斯
11,124
(6.0%)
50.7%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
39,617
(1.8%)
29.9
52
四个角落
12,081
9.8%
54.7%
(7.8%)
(4.9%)
(2.9%)
31,617
(10.1%)
27.7
53
HAYESVILLE
13,177
(14.1%)
56.0%
(12.6%)
(4.9%)
(7.8%)
33,389
5.3%
18.7
