气球抵押：它适合你吗？

气球抵押贷款就像其他住房贷款一样开始。但后来发生了一件大事。这是你需要知道的。

什么是气球抵押贷款？

气球抵押贷款的结构是一段典型的30年期本金和利息贷款，在一段时间内，比如5年或10年。但是，在五年或十年任期结束时，一笔一次性付款，相当于你所欠的余额，应该到期。好处：利率低于长期固定利率抵押贷款。

所以，你有几年的正常贷款，然后是BAM！付清，你已经完成了。

谁会想要这样的东西？

当气球抵押贷款可能适合您

在以下情况下，气球抵押可能是一个好主意：

• 你知道 - 在高度肯定的情况下 - 当气球付款到期时你不会再住在酒店里
• 你再次非常有信心地预计，你将获得一笔至少等于即将到期的气球付款的一笔款项。这可能是奖金或一系列年度奖金，继承或出售其他财产。
• 你相信 - 再次有信心 - 你可以在学期结束前为贷款再融资

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气球抵押贷款：利弊

临

• 与典型的固定利率贷款相比，您可能获得的利率显着降低 - 这意味着每月支付的费用会降低

缺点

• 上面提到的任何高可信度场景可能都不会成功
• 如果您需要在气球付款到期之前进行再融资，利率可能会更高
• 如果房产价值下降，您再融资或出售的选择可能会消失
• 可能会发生经济上不好的事情，您可能无法支付气球或再融资

气球抵押可能很难找到

在房地产崩盘前的房屋贷款的狂野西部时代，气球抵押贷款已成为现实。今天，他们很难找到。

对于大多数中短期借款人而言，可调利率抵押贷款可能是更好的解决方案，因为ARM的利率上限限制了利率上升的幅度。更好的是：即将到来的气球付款的时间炸弹还没有。

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