如何在新房屋上达成交易：内幕贴士

即使在你签订合同之后，看起来你已经把你的新房子整理好了，但交易可能会变坏。以加利福尼亚州阿纳海姆市为例，房地产经纪人贝弗利J.鲍威尔曾与他合作过几个月。

他们做了他们应该做的一切。在鲍威尔的帮助下，他们针对一些房地产市场。然后他们写了几个报价，其中一个发现了一个感兴趣的卖家。

他们甚至进入了托管，此时鲍威尔和贷款官员提出了一个重要的建议：在掌握钥匙之前不要进行任何重大购买 - 交易还没有结束，直到结束。

然而他买了一辆新卡车。

他订了邮轮假期。

他开了一张3000美元信用额度的信用卡。

他筹集了2,000美元的余额。

因此，尽管签署了贷款文件并将结账资金存入托管，但贷方还是没收了这笔交易;银行不能再为这笔交易提供资金，因为这个可能的买家信用评分会随着这些大额收费和新的信贷额度而下跌。

他想知道鲍威尔告诉他的是什么。

显然，你最好遵循房地产经纪人的建议。谨慎一点，转向专家。所以，没有任何进一步的延迟，我们将让专家为自己说话：

任何买家在购买房屋之前应采取的第一步

1. 选择合格的房地产经纪人。

询问朋友，家人，牧师或同事的推荐。选择你的房地产经纪人做功课。提问，查看公司的网站和房地产经纪人网站（如果有的话）。在与他们交谈时询问参考资料并寻找他们的内心和诚信。

2. 做出承诺。

您只需要一位专业的房地产经纪人。通过签署买方/代理协议，对您选择的房地产经纪人做出承诺。

3. 安全贷款批准。

如果您的房地产经纪人有贷款建议或您可以使用您的首选贷方，请询问您的房地产经纪人。确保您的贷方能够以专业和及时的方式提供托管指示和购买协议的条款。选择合适的贷方至关重要。确保您的批准函清晰简明，包括贷款计划，贷款条件，利率，购买价格，贷款金额，首付金额。也有贷方为您提供您的期望总 （PITI）每月房屋付款将包括HOA（如果有）。提前获得贷款审批将确保卖家认真对待您的优惠，这可能是接受您的优惠的一个主要要点之一。

最后，获得贷款批准可以帮助您了解您可以购买的产品以及购买地点。

4.询问您的贷方和房地产经纪人购买房屋所涉及的杂项费用（即评估费，检查费，贷方费用和积分以及任何额外的自付费用）。还要考虑房屋所有权的财务责任（即维修，照明，燃气，水和电缆费用，园丁等）。

5.查看您想要购买的房地产经纪人感兴趣的区域和城市。确定您在潜在家中的必备品，并让您的房地产经纪人了解它们。

6.在步骤1-5之后确定房屋所有权是否适合您。

7.此外，如果您对感兴趣的领域的教育系统有疑问，请与学校董事会核实。

8.聆听您选择与您合作的专业人士，因为没有两个交易是相同的。其他人发生的事情并不能确定您的交易结果。

9.提出你的问题。无论您如何看待这个问题，无论如何都要问它并与您的房地产经纪人一起解决。

10.为个人物业的竞争性多重市场做好准备

10.耐心并与您的房地产经纪人合作。

11.享受这个过程，让你的房地产经纪人做他们唯一能做的事 - 让一切都值得你去做！

快乐的房子狩猎