申请抵押时不要购买新的信用卡

多萝西告诉我们“没有像家一样的地方”，但到那里需要一个漫长而艰难的抵押贷款申请流程。严谨性包括广泛的信用审查，一个小错误 - 如申请新的信用卡 - 可能会破坏您的房屋所有权计划。

为避免严重的抵押贷款申请错误，请查看以下详细信息。

什么抵押贷款人寻找

首次购房者经常感到惊讶的是，抵押贷款的资格比其他类型的贷款要困难得多。房屋贷款通常很大，因此它们对贷款人来说是一个很大的风险。为了尽可能安全地发挥作用，银行会大量挖掘借款人的财务状况。这通常包括：

• 验证您的就业和收入（您可能需要提供两者的支持文档）。
• 审查您的资产。
• 详细审核您的信用报告。
• 检查您的信用评分。
• 计算您的债务与收入比率。

要以合理的价格获得抵押贷款批准，您需要提供最佳的财务状况图。您还需要在初始申请和最终确定所有文件之间保持稳定的财务状况，这可能需要一个月或更长时间。

新的信用卡申请可能会干扰该流程

北维吉尼亚房地产服务公司RE / MAX Executives的副经纪人卡里娜•布朗（Karrina Brown）表示，“这是一套精确的方程式，决定了你可以借贷的金额。”计算的很大一部分是您的信用评分，这可能会受到新信用申请的负面影响。

布朗证实，未来的购房者应避免使用新的信用卡申请。 “信用评分是你不想承担风险的一个原因，”她说。

这应该是信用卡“churners”特别关注的。投票者经常打开和关闭新卡以利用折扣或限时促销。虽然大多数人都有良好的信誉，并且可能没有完全被拒绝抵押的危险，但他们的爱好可能转化为支付更高的利率。

“流动抵押信息来源TheMortgageReports.com的发行人丹·格林说：”搅动卡可能会影响你的分数100分或更多。“他估计可以将你获得的速度提高一个百分点。

这听起来可能不是很多，但在30年的贷款过程中可能会产生巨大的成本。 “打开商店信用卡可能会让你今天节省10％，”格林说，“但是，从长远来看，它可能会花费你数千美元。”

在结束前申请一张卡？不要惊慌

如果你想要获得抵押贷款并申请新的信用卡，你不一定会破坏你获得房屋贷款的机会。

“每一笔贷款，借款人和情况都不同，信誉不是基于单一因素决定的，”Wells Fargo Home Mortgage营销和电子商务主管Craig Coffey说。 “相反，我们会查看一个人的整个信用状况，以确定他们偿还贷款的意愿和能力。”

更重要的是，您可以与贷款人一起解释最近对您的信用状况的更改。 “对于所有借款人……我们希望他们能够向承销商解释信用问题，并提供额外的支持记录偿还能力，”Coffey说。这意味着如果您的财务图片的其余部分合理，您的新信用卡申请可能不是破解者。

但最后要注意的是：当卡到达时，不要向卡添加任何费用。这可能会提高您的债务与收入比率，这是影响您获得房屋贷款资格的另一个重要指标（见上文）。同样，在您的抵押贷款得到保障之前，您对个人财务所做的更改越少越好。

这个故事于2016年9月6日更新。

Lindsay Konsko是一名职员，负责信用卡和消费者信贷 Investmentmatome 。在Twitter上关注她 @lkonsko 并且 Google+的.