按揭加速器定义和示例|

它是什么：

一个 抵押加速器 是一种支票账户，允许借款人偿还（

）>工作原理（例子）：

在英国和澳大利亚很普遍， 按揭加速器 是一项检查账户直接连接到抵押账户。借款人直接将他们的工资存入支票账户。最初，银行将全部工资用于抵押贷款余额。然后，该银行在该月内的支票账户上的所有支票和提款总额中增加抵押贷款的金额。在每个月底，银行将抵押的本金余额减少剩余金额。例如，假设鲍勃与他的贷款人ABC银行有抵押加速器。 1月5日，鲍勃的雇主将鲍勃的3000美元工资存入他的支票账户。 ABC银行随后将Bob的未偿还抵押贷款余额从153,000美元减少至150,000美元。到1月30日，鲍勃已经从他的账户中支付了1,500美元的支票。 ABC银行将抵押贷款余额从15万美元调整为151,500美元。 1月31日，ABC银行借记了Bob的支票账户余下的1,500美元。这给Bob留下了151,500美元的抵押贷款余额（从本月初的153,000美元下降），直到他的雇主在2月份存入下一个工资。

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为什么重要：

与通过支票定期支付分期付款相反，抵押加速器允许借款人支付更多的款项并更快地结清抵押贷款。借款人理解银行对抵押贷款加速器的兴趣高于传统抵押贷款是非常重要的。同样重要的是不要将抵押加速器与抵押加速条款混为一谈，这是传统抵押贷款中的一项规定，允许贷款银行在特定情况下立即拨打整个抵押贷款余额。