租赁权益改进定义和示例|

它是什么：

租赁权益改善使资产更加可用，并且在许多情况下更具市场性。有时候，业主会支付租赁物业的改善费用，以吸引租户长时间租用房屋。

租赁物业的改善通常是房东在资产负债表上记录的资产。因为他们是资产，所以租赁权益通常会贬值。通常，承租人负责维护租赁权的改善。

工作原理（示例）：

例如，假设XYZ公司是一家餐馆公司。它从拥有一个地带商场的房东那里租了一些空间。为了将餐厅变成餐厅，XYZ公司必须在租用的空间中增加一些墙壁，涂漆地方，安装定制灯具，安装酒吧，对管道进行一些更改，并安装步入式冷冻柜在后面。这些变化是租赁改善。

您可以想象，租赁权的改善范围很广。它们可以是新的墙壁和窗户，新的地板，机器上的附加部件或特征，涂料或连接在结构上的设备。美化甚至可以算。然而，如果该物品可以很容易地从房屋中移除，那么通常不会将其视为租赁物的改善。

为什么重要：

A 租赁改善 是对租赁资产的更改