家居装修趋势指导您的预算

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确定一个现实的预算可能是开始家庭装修项目最令人生畏的方面之一。也许这就是为什么近三分之一的翻新房主根本没有设定预算，以及为什么同样的份额超过既定预算，根据在线房屋改造和设计平台Houzz的一项新调查显示，我是一名经济学家和研究员。

也很难知道哪些费用是合理的，哪些费用可能过高。虽然众多因素决定了家庭装修项目的成本，但检查国家趋势和平均支出数据可以让您了解项目的成本。 2016年Houzz&Home报告中的以下数据可以帮助您思考自己的改造预算。

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规模和价值

您计划翻新的房屋大小是成本的重要驱动因素。例如，房屋装修在1000平方英尺以下的房屋在2015年平均花费25,000美元用于他们的项目，而更新房屋面积为2,000到2,999平方英尺的房屋花费超过两倍（58,000美元）。

对于低于20万美元的房屋，对Houzz的房主进行翻新，其房屋价值在2015年平均为20％至25％，而超过20万美元的房屋则为10％至15％。例如，房屋价值低于10万美元的房主在2015年的房屋装修中平均花费19,700美元，而房屋价值为750,000美元到100万美元的房主平均花费101,600美元。

项目和范围

但室内装修的成本因房型而有很大差异。厨房往往是最昂贵的 - 但也是最受欢迎的 - 室内改造项目。 Houzz大约30％的翻新房主现在已连续五年专注于厨房改造。浴室不远，成本和人气，其次是客厅，然后是家里的其他房间。

尽管如此，重塑成本因房间大小和项目范围而异。例如，大型厨房（200多平方英尺）的主要改造，至少所有橱柜和电器都被更换，2015年全国平均售价50,700美元。较小的厨房（200平方英尺以下）的重大改造是约一半（26,400美元）。对于大型和小型厨房，不太全面的改造成本显着降低，分别为17,800美元和9,400美元。

对于主浴室改造，2015年在Houzz上由五分之一的翻新房主进行了处理，范围和房间大小也很重要。大型主浴室（100多平方英尺）的重大改造，至少更换了橱柜，台面和厕所，2015年全国平均售价25,600美元。小型浴室的重大改造（100平方英尺以下）跑了大约12,000美元。当改造的性质较为轻微时，这些平均值大致减少一半。

其他室内装修往往便宜得多。对于大型浴室（50多平方英尺），非主浴室改造平均成本为7,800美元，对于所有示波器项目，小浴室改造成本为4,200美元。生活或家庭房改造往往是下一个最昂贵的项目，平均分别为大型（350多平方英尺）和较小房间（350平方英尺）的6,500美元和3,800美元。所有其他房间 - 如卧室，家庭办公室，洗衣房，入口通道或泥浴室，餐厅和壁橱 - 大房间通常在2,000美元到4,000美元之间，小房间通常在1,000到2,000美元之间。

确定您家的优先区域有助于集中您的装修费用，并且对项目的范围和规模保持现实将有助于确保您对成品的满意度，而不会牺牲您的预算。

长期计划

如果您最近购买了房屋并计划进行翻新，请考虑填补您的预算，因为与其他所有翻新房主（平均59,800美元）相比，最近的购房者倾向于在他们的装修项目上投入更多（平均66,600美元）出售房屋（平均36,300美元）。

最近的购房者是更大的消费者，因为他们专注于更昂贵的舒适性增强项目，例如厨房和浴室改造，窗户更换，绝缘升级，家庭系统更换，如HVAC系统或自动化，如恒温器，电子和灯。与此同时，那些准备出售房屋的人倾向于专注于成本较低，增强外观的改进，例如重新粉刷房屋的外观或更换装饰。

另一方面，年龄在55岁或以上的老房主的平均花费是35岁以下房屋所有者的三倍（分别为73,300美元和24,500美元）。造成这种差异的一个主要原因是，绝大多数这些年长的房主希望在可预见的未来留在家中，并创造出适合其退休需求的梦想家园。

当地房屋价值

值得注意的是，不同地区的装修费用差异很大，主要是由于劳动力成本的差异以及其他因素。由于工资与特定地区的房屋价值高度相关，较高的房屋价值区域将不可避免地导致更高的装修成本。在装修过程中尽早与您所在地区的专业人士交谈，可以让您了解区域成本。但是，评估您所在社区的房屋的一般价值仍然有用，可以让您大致了解您所在地区能够支持的投资水平。

考虑到当地房屋价值可以帮助您确保您不仅仅购买已经改造过的房屋 - 或者换句话说，您不会过度投资自己的房屋。例如，假设您计划翻新房屋以加固其基础和墙壁，更换屋顶，并更新厨房和浴室。如果您的房屋价值30万美元，那么翻新的费用将超过20万美元，而您所在地区的大部分房屋的价值都高达50万美元，您可能需要考虑购买房屋状况较好的房屋是否具有更好的经济意义。