新泽西州房屋所有权的最佳场所

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根据罗格斯经济咨询服务公司（Rutgers Economic Advisory Service）的经济预测，新泽西州正在稳步增加就业岗位，经济学家预测该州经济将在未来几年继续增长。根据Investmentmatome分析的人口普查数据，经济增长也带来了新的居民：2010年至2012年，纽约市和费城附近的人口增加了5％或更多。

由于该州接近费城和纽约市的工作岗位并拥有超过100英里的海滩，因此房价高于其他许多州。但对于积极的购房者，可以提供帮助。住在哪里工作购房者计划为那些购买房屋的人提供低息抵押贷款。全州还有代理机构提供抵押贷款咨询和新的购房者教育课程。

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Investmentmatome对这些数字进行了抨击，以寻找新泽西州房屋所有权的最佳地点。以下是最佳地点的共同点：

前20个城市中有16个距离纽约市的通勤距离。
在我们名单上的所有前20个城市中，房屋价值超过20万美元。
所有前20个城市的居民都将其收入的30％以上用于每月房主成本。

Investmentmatome研究了新泽西州的70个社区，其中有超过15,000名居民，以确定哪些是最适合拥有住房的社区。我们的分析回答了三个主要问题

1.房屋可用吗？ 我们查看了该地区的房屋所有权率，以确定房屋的可用性。较低的住房拥有率可能是竞争性库存的信号，租户而不是购买者和昂贵住房的更多选择。拥有率高的地区导致总体得分更高。

你能负担得起吗？ 我们考察了家庭收入中位数，每月房主成本和房屋中位数，以评估可负担性，并确定居民是否能够舒适地居住在该地区。我们使用每月房主成本来衡量生活成本。收入中位数高，生活费用低的地区得分较高。你在考虑买房吗？在我们的抵押贷款指南中了解有关当前抵押贷款利率和抵押贷款再融资选项的更多信息，以及是否最好租赁或购买。

这个地区正在增长吗？ 我们测量了人口增长，以确保该地区吸引新居民并显示出稳健增长的迹象。这可能是当地经济强劲的信号，这是购房者的另一个吸引人的特征。

有关我们的方法的更多详细信息，请参阅报告末尾的部分。

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现在计算有关这些和其他地方的更多信息，请查看Investmentmatome Cities。有关本研究在新泽西州分析的所有70个城市的完整排名并下载原始数据，请单击此处。

新泽西州房屋所有权的十大名额

1.威廉斯敦

威廉斯敦是位于费城以东约25英里的梦露镇内的人口普查指定地点，因其温和的房屋价值219,700美元以及2010年至2012年人口快速增长7.2％而名列榜首。户外娱乐，居民前往Hospitality Creek露营地或将孩子们送到Tall Pines Day Camp。

2.海洋英亩

Ocean Acres是一个人口普查指定的地方，拥有率为92.3％，是我们列表中最高的。该地区距离泽西海岸约10英里，在20世纪90年代看到了建筑热潮，其新建的住宅使Ocean Acres成为年轻家庭和退休人员寻找经济实惠的单户住宅的目的地。根据Investmentmatome的数据，这里的房主将其月收入的33.6％用于他们的房屋。

伍德布里奇

这个人口普查指定的地方在伍德布里奇镇的人口从2010年到2012年增长了4.6％。伍德布里奇距离曼哈顿仅30英里，距离泽西海岸20英里，有很多机会在35个公园和游乐场户外活动。 Woodbridge的Keasbey社区是新泽西州最大的雇主Wakefern Food Corp.的所在地，Wakefern Food Corp.是美国最大的超市合作社。

4.南平原

根据Investmentmatome所说的数据，该地区不到10英里的伍德布里奇以东地区的房主每月的成本是一些更实惠的。根据美国人口普查局的数据，每月家庭收入中位数为7,606美元的房主每个月的抵押贷款和公用事业收入占其收入的31.7％。自治市镇的纪念碑公园承认镇上的退伍军人和其他为社区服务的人做出的牺牲。

5.萨默塞特

萨默塞特位于曼哈顿以南约50英里处，是富兰克林镇境内人口普查指定的地方。 Somerset附近的一些最大的雇主包括信息技术产品和服务提供商SHI International，以及生产糖果和水果零食的Promotion in Motion，包括Welch的产品。 Agritourism是殖民公园花园和几个农场的热门活动，包括挑选自己的农产品。

6.锡考克斯

锡考克斯距离曼哈顿不到10英里，靠近梅多兰兹体育中心和纽约巨人队和喷气机队的主场。从2010年到2012年，锡考克斯的人口增长了5％，是我们名单上的第二高人口。该市还是Goya Foods，The Children's Place服装公司和NBA娱乐公司总部的所在地，该公司负责管理NBA的电视和互联网节目。

7. Hopatcong

我们名单上最实惠的地方是Hopatcong自治市，房主每月按揭和水电费支付其每月家庭收入中位数的30％。这座城市位于曼哈顿以西50多英里处，拥有92.2％的住房拥有率，是我们名单上的第二高。这里的居民可以在Lake Hopatcong享受各种活动，包括一年一度的Hopatcong Days和Lake Hopatcong Grand Prix。

廷顿瀑布

廷顿瀑布（Tinton Falls）建于1676年的老磨坊（Old Mill）与历史有着持久的联系，并且是国家历史名胜名录。廷顿瀑布的中位数房价为333,000美元，位于新泽西州的中间位置。虽然距离海岸仅有很短的车程，但Tinton Falls在其拥有100多家商店的直销商场提供了一种不同的乐趣。

9.帕拉姆斯

每月家庭收入中位数为8,497美元，Paramus的居民可以充分利用我们前10名的社区，而Paramus则是您度过难关的地方。这个拥有三个主要商场和两条高速公路的自治市镇被称为购物场所。人们来自新泽西州，纽约州，康涅狄格州和宾夕法尼亚州各地，在Paramus购物，每年的销售额超过50亿美元。

10.艾斯林

Iselin拥有Metropark火车站，靠近纽约市，是通勤者的理想之地。由于繁荣的印度裔美国人社区，Iselin市中心拥有数十家餐馆，杂货店和商店。这里获得家庭月收入中位数的房主支付房屋成本收入的30.5％。
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秩市最近的大城市居者有其屋的比率中位选择每月房主成本家庭月收入中位数房主成本占家庭收入的百分比中位数家庭价值观 2010-2012人口增长业主的总体得分

1 威廉斯敦宾夕法尼亚州费城 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 海洋英亩大西洋城 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 伍德布里奇爱迪生 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 南平原爱迪生 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 萨默塞特爱迪生 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 锡考克斯泽西市 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 霍帕康帕西帕尼 - 特洛伊山 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 廷顿瀑布珀斯安博伊 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 帕拉姆斯帕特森 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 艾斯林爱迪生 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 卡特雷特伊丽莎白 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 公平草坪帕特森 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 Sayreville的珀斯安博伊 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 南河爱迪生 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 点愉快砖 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 韦斯特菲尔德伊丽莎白 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 伯根菲尔德哈肯萨克 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 杜蒙哈肯萨克 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 格拉斯波罗宾夕法尼亚州费城 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 霍桑帕特森 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

方法

每个城市的总体得分来自这些措施：

1.房屋所有权率 占总得分的33.3％。较高的比率获得更高的分数。该比率来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计，表DP 04。

2.选择每月所有者成本占家庭收入中位数的百分比 占总得分的16.7％。较低的百分比获得更高的分数。每月房主成本占家庭收入中位数的百分比占可负担性得分的一半。家庭收入中位数来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计，表DP 03.每月房主成本的数字来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年估计，表DP 04。

3.中位数房屋价值 占总得分的16.7％。较低的价值获得更高的分数。中位数房屋价值占可负担性评分的一半。中位数房屋价值来自美国人口普查美国社区调查该州所有地方的5年预估，表DP 04。

4. 2010年至2012年的人口变化 占总得分的33.3％。更高的百分比变化获得更高的分数。 2010年人口来自该州所有地方的2010年美国社区调查5年估计，表DP 05. 2012年人口数据来自2012年美国社区调查该州所有地方的5年估计，表DP 05.Investmentmatome计算了变化百分比。

该研究仅纳入了15,000或更多居民的地方。犯罪和环境危害高于平均水平的地方被排除在前20名之外。有关完整排名，请单击此处。

图片来源：Ken Lund / Flickr：https：//flic.kr/p/c2n37N