马萨诸塞州房屋所有权的最佳场所

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根据美国人口普查数据，即便在此计划实施之前，马萨诸塞州的自置居所率自2000年以来持续上升。据追踪新英格兰住房市场的沃伦集团报道，2013年马萨诸塞州的房屋销售较2012年的销售额增长了4.9％。虽然全州房屋所有权的条件已经成熟，但我们的前20名选秀权都位于该州的东部。

Investmentmatome的分析

Investmentmatome检查了马萨诸塞州77个地方的数据，其中有超过15,000名居民，以确定拥有马萨诸塞州房屋的最佳地点。我们的分析回答了三个主要问题

房屋可用吗？ 我们查看了都会区的房屋所有权率，以确定房屋的可用性。较低的住房拥有率可能是竞争性库存的信号，租户而不是购买者和昂贵住房的更多选择。拥有率高的地区导致总体得分更高。

你能负担得起吗？ 我们考察了家庭收入中位数，每月房主成本和房屋中位数，以评估可负担性，并确定居民是否能够舒适地居住在该地区。我们使用每月房主成本来衡量生活成本。收入中位数高，生活费用低的地区得分较高。

秩	市	最近的大城市	居者有其屋的比率	中位选择每月房主成本	家庭月收入中位数	房主成本占家庭收入的百分比	中位数家庭价值	2010-2012人口增长	得分了
1	威尔明顿	波士顿	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	富兰克林	普罗维登斯，RI	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	读	波士顿	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	伯灵顿	波士顿	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	哈德森	波士顿	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	韦克菲尔德	波士顿	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	兰多夫	波士顿	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	列克星敦	波士顿	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	梅休因	劳伦斯	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	朗梅	斯普林菲尔德	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	温彻斯特	波士顿	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	布伦特里	波士顿	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	索格斯	波士顿	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	阿宾顿	林恩	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	丹弗斯	林恩	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	戴德姆	波士顿	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	米尔顿	波士顿	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	萨默塞特	普罗维登斯，RI	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	韦尔斯利	波士顿	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	米尔福德	伍斯特	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

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查看价格 该地区正在增长吗？ 我们测量了人口增长，以确保该地区吸引新居民并显示出稳健增长的迹象。这可能是当地经济强劲的信号，这是购房者的另一个吸引人的特征。
有关我们的方法的更多详细信息，请参阅本文末尾的方法部分。

威尔明顿

威尔明顿继续看到房屋销售稳步增长，该州最高房屋拥有率为89.8％，每月成本仅占家庭收入中位数的27％。这个城市拥有短暂的通勤波士顿和各种市政服务，是一个奠定根基的好地方。社区还通过城市娱乐部门吸引新的企业，为儿童和成人提供课程和体育活动。该镇还拥有Ristuccia Memorial Arena，这是波士顿棕熊队曲棍球队的训练中心。

富兰克林

该市位于波士顿和普罗维登斯之间，拥有79.3％的高房屋拥有率和合理的每月房主成本，仅占家庭月收入中位数的29.2％。这里最大的行业是制造业和科学研究与开发。富兰克林位于普罗维登斯，波士顿和伍斯特之间，距离100多所学院和大学不到30英里。

3.阅读

房屋拥有率为82.2％，每月房屋所有权成本仅占家庭月收入中位数的30.9％，因此阅读非常适合购房者。酒店距离波士顿市中心仅12英里，非常靠近许多世界着名的文化，娱乐和教育机会，距离美丽的海滩，山脉和历史遗迹仅有很短的车程。这里的居民可以在波士顿和当地公司找到工作，包括设计和制造汽车零部件（包括速度表和灯光显示器）以及一些当地学校的Fraen公司。

伯灵顿

Burlington酒店位于波士顿西北20分钟路程处，靠近城市，新罕布什尔州和罗德岛。拥有71.2的房屋拥有率和前10名人口增长率位居第二，该市还拥有该地区最低的住宅税率。伯灵顿也是一个购物目的地：它是伯灵顿购物中心和路边下议院的所在地。

哈德森

Hudson位于波士顿I-495环路内，是我们排名前10位的增长最快的地方，提供价值290,100美元的经济适用房。这里的居民可以在波士顿找到工作，也可以在该镇一些最大的雇主家附近找工作，包括Entwistle，一家机械工程公司和负担得起的室内系统，负责设计和制造办公家具。艺术和户外运动爱好者一定会喜欢Assabet River Rail Trail，这条12.5英里长的小径由多个带艺术展示的亭子组成。

6.韦克菲尔德

韦克菲尔德是一个风景秀丽的小镇，位于波士顿以北10英里处，紧邻我们的第四顺位伯灵顿，拥有77％的自置居所率。从2011年到2012年，该市人口增长了2％。韦克菲尔德保留了其历史悠久的新英格兰外观，并因其蓬勃发展的商业和风景秀丽的泉纳波维特湖而闻名，该湖每年都举办无数的户外节日和福利活动。韦克菲尔德还拥有强大的当地体育和娱乐文化。

兰多夫

位于波士顿以南约30分钟路程，伦道夫的人口在2010年至2012年期间增加了2.3％，城镇中位数房价为279,800美元。这是一个多元化的社区，没有一个种族群体占人口的一半以上，超过30％的居民是外国出生的。该市还提供公园，水上运动中心和志愿者带领的社区剧院，供儿童和成人照耀。

8.列克星敦

列克星敦位于波士顿西北11英里处，拥有独特的历史。它被视为“美国自由的诞生地”，其中“围绕世界闻名的镜头”被解雇，美国革命开始了。如今，这座小镇约有30,000所，以其优秀的学校和繁华的市中心而闻名，拥有精致的餐饮，艺术和零售。不断发展的生物技术产业推动了该地区的经济增长。列克星敦的家庭月收入中位数最高，为11,508美元，82.1％的居民拥有自己的房屋。

9. Methuen

Methuen位于马萨诸塞州北部与新罕布什尔州接近Merrimack河的边界，拥有72.3％的住房拥有率和负担得起的房主成本，仅占家庭月收入中位数的36.2％。 Methuen的公民自豪感很强：该市通过其“月度艺术家”计划为当地艺术家提供支持，市长Stephen Zanni每个月都会向当地艺术家致敬。与活跃的城市政府一起，Methuen贸易委员会为有兴趣推进Methuen的公民提供了一个出口，以满足并努力使城市成为更好的居住地。

10. Longmeadow

Longmeadow位于康涅狄格河沿岸，拥有超过16,000人。该社区拥有前10名的第二高房屋拥有率，为89.1％。这也是我们拥有房屋的第二个最实惠的地方：房屋所有权成本仅占家庭月收入中位数的28.6％。庄严的殖民地住宅，绿树成荫的街道以及带游泳池，网球场和游乐场的公园是社区的特色。

马萨诸塞州房屋所有权的最佳场所

秩市最近的大城市居者有其屋的比率中位选择每月房主成本家庭月收入中位数房主成本占家庭收入的百分比中位数家庭价值 2010-2012人口增长得分了

1 威尔明顿波士顿 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 富兰克林普罗维登斯，RI 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 读波士顿 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 伯灵顿波士顿 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 哈德森波士顿 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 韦克菲尔德波士顿 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 兰多夫波士顿 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 列克星敦波士顿 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 梅休因劳伦斯 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 朗梅斯普林菲尔德 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 温彻斯特波士顿 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 布伦特里波士顿 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 索格斯波士顿 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 阿宾顿林恩 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 丹弗斯林恩 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 戴德姆波士顿 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 米尔顿波士顿 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 萨默塞特普罗维登斯，RI 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 韦尔斯利波士顿 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 米尔福德伍斯特 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

方法

每个城市的得分均来自以下各项措施：

1.住房拥有率占总分的33.3％。较高的比率获得更高的分数。该比率来自美国人口普查美国社区调查5年预估。

2.选择的每月所有者成本占家庭收入中位数的百分比占总分的16.7％。较低的百分比获得更高的分数。每月房主成本占家庭收入中位数的百分比占可负担性得分的一半。家庭收入中位数来自美国人口普查美国社区调查5年估计数。每月房主成本来自美国人口普查美国社区调查5年估算。

3.中位数房屋价值占总分的16.7％。较低的价值获得更高的分数。中位数房屋价值占可负担性评分的一半。中位数房屋价值来自美国人口普查美国社区调查5年预估。

4. 2010年至2012年的人口变化占总分的33.3％。更高的百分比变化获得更高的分数。 2010年的人口来自2010年美国社区调查5年估算。 2012年的人口数据来自2012年美国社区调查5年估算。 Investmentmatome计算了百分比变化。

此分析中仅包含15,000或更多居民的地方。

照片由Tim Sackton通过Flickr Creative Commons提供。