Alterra Home Loans 2018年评论
Alterra Home Loans' CPO, Miguel Narvaez stops by MBANow to discuss D&I
目录:
Alterra Home Loans提供各种各样的抵押贷款产品，涵盖从入门级买家的低额首付抵押贷款到合格借款人的传统贷款。
Alterra的另一个重点领域是：通过与Freddie Mac的新试点计划，扩大少数民族购房者获得房屋所有权的机会。
Alterra Home Loans的总裁兼首席执行官Jason Madiedo表示，自2006年成立以来，Alterra的业务增长覆盖全国一半，目标是最终在所有50个州放贷。
让我们仔细看看Alterra Home Loans及其抵押贷款产品。
Investmentmatome是一款免费工具，可以为您找到最好的信用卡，CD费率，储蓄，支票账户，奖学金，医疗保健和航空公司。从这里开始，以最大化您的奖励或最小化您的利率。 Deborah Kearns
乍看上去
- 获得26个州的许可
- 最低FICO分数：FHA - 580;常规 - 620
- 为常规，FHA，VA，USDA和巨型产品提供购买和再融资贷款
比较Alterra Home Loans与其他贷方。
Alterra抵押贷款产品
Alterra的抵押贷款产品有多种选择。您可以找到通常的固定和可调利率抵押贷款的稳定购买贷款，贷款金额从40,000美元到150万美元不等。
此外，Alterra房屋贷款还提供由联邦住房管理局，美国退伍军人事务部和美国农业部提供的抵押贷款;然而，FHA贷款构成了贷款人政府业务的主要部分，Madiedo说。
他指出，Alterra不提供房屋净值信贷额度，但它确实提供跨产品类型的再融资选择，以及现金再融资。
贷款人也是使用房地美（Freddie Mac）低首付可能抵押贷款的试点贷款计划的一部分。这项名为Your Path的计划于2016年底推出，旨在将更实惠的房屋所有权扩展到更多元化的借款人群体。
Alterra Home Loans正在调整其承保模式，以考虑有季节性工作或自营职业的借款人。它还旨在为多代家庭提供住房贷款，其他居住在家中的成年亲属可能会为家庭账单做出贡献。换句话说，根据房地美（Freddie Mac）的说法，Your Path允许贷款人增加居住在家中的非在职人员的工资收入，以计算贷款审批过程中的债务与收入比率。
“ 更多： 可调利率抵押贷款的利弊
专注于少数族裔和首次购买者
该公司的名称Alterra在西班牙语中意为“改变”或“改变”。 Madiedo认为该公司是拉丁裔和其他少数族裔借款人如何体验房屋贷款的变革推动者。他说，西班牙裔占阿尔特拉客户群的70％，其次是非洲裔美国人和其他少数民族。
同样的问题可能会给这些群体中的人们带来障碍 - 没有足够的首付款，没有悠久的传统信用记录，有着非常规的工作环境 - 也使许多千禧一代的购房者难以打入市场， Madiedo说。
“对于西班牙裔家庭，你会看到祖父母与成年子女和孙子孙女一起生活，你可能会有几个成年人从事各种工作，为家庭做出贡献，”Madiedo说。 “除了日常工作之外，我们还看到更多的千禧一代拥有充满活力的收入，例如驾驶优步或租用Airbnb的房间。我们很乐意以他们想要的方式为这些消费者提供服务。“
Alterra特别为西班牙裔人服务的另一种方式是向无证移民借款人提供个人纳税人识别号码（ITIN）贷款产品。对于ITIN抵押贷款产品的资格要求更为严格，因为借款人必须支付20％的首付款，在同一类型的工作中有两年的工作，并使用他们的ITIN编号显示两年的纳税申报表，Madiedo说。他补充说，这些贷款的利率要高得多。
当被问及唐纳德特朗普总统关于打击非法移民的强硬言论是否会影响Alterra继续提供贷款的决定时，Madiedo表示该公司仍然致力于该计划。
“政府提出的行政命令是[针对]无证件的犯罪分子，”他说。 “我们帮助的人不是罪犯;我们并没有退出该计划。“Madiedo补充说，Alterra帮助近200个无证移民家庭获得了房屋所有权。
“ 更多： 使用我们的抵押贷款计算器找出您的每月抵押贷款。
如何申请Alterra抵押贷款
为了启动申请流程，消费者访问Alterra的网站，填写一份包含基本贷款详细信息和联系信息的在线表格，并由贷款人员回电以启动贷款审批流程。
一旦贷款文件打开，客户就可以登录Alterra的在线贷款服务门户，该门户与新的移动应用程序集成。Alterra的创意总监Walmer Medina说，从那里，客户可以跟踪他们的贷款进度，上传文件，以电子方式签署文书工作，并在线验证他们的工作。
Medina指出，通过Alterra平均需要27至32天的贷款。
使贷款更透明，更具移动性
Madiedo说，为了吸引更年轻，更精通数字的客户，该公司创建了一个名为Alterra Pronto的新移动应用程序。
“Pronto”，意思是“很快”的西班牙语，通过移动设备提供在线申请和贷款通信。 Madiedo解释说，该应用程序将所有参与方 - 买家，卖家，房地产经纪人，亲戚，产权代理人，律师和评估师 - 聚集在一起，监控贷款流程，直至到达收盘表。
“我们希望尽可能提高透明度，同时减少通信中的摩擦，我们正在使用技术来实现这些目标，”Madiedo说。 “对于许多千禧一代的购房者来说，这是他们购买房屋的第一次经历，因此他们可能希望父母或兄弟姐妹参与其中。”
Medina表示，Alterra希望为客户提供一种与他们的贷款官和其他房地产专业人士保持联系的方式，以便他们习惯在其他平台上进行沟通。他补充说，用户甚至可以在应用程序上使用表情符号。
Alterra抵押贷款做得最好
- 为非传统信贷，就业和收入来源的借款人提供各种贷款
- 拥有集成的移动应用程序和全数字在线应用程序和贷款跟踪
- 拥有西班牙语版本的网站，并雇佣了数百名讲西班牙语的信贷员和员工，以服务其最大的客户份额
Alterra抵押贷款不足的地方
- 尚未在所有50个州获得许可，并且分支机构位置有限，主要在西部和东部海岸的一些
- 不在其网站上公布抵押贷款利率
更多来自Investmentmatome 获得预先批准的抵押贷款 比较在线抵押贷款再融资贷方 寻找抵押贷款经纪人
我们对抵押贷方的星级评级是根据我们对贷方为积极购买最佳抵押贷款的消费者提供的产品和服务的评估而授予的。我们评估的六个关键领域包括贷款类型和提供的贷款产品，在线能力，在线抵押贷款利率信息，客户服务以及向消费者金融保护局提交的投诉数量占已发放贷款的百分比。我们还为一个独特的计划或借款人重点奖励最多一个奖金的贷款人，使他们与其他贷方区别开来。为确保一致性，我们的评级由Investmentmatome Mortgages团队的多人审核。
