6个租赁钱包拉伸技巧

作者：Winnie Sun

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长期以来，租金一直是许多人预算中最大的支出 - 租房者收入的30％左右传统上都归于房东。而今天这个百分比正在上升。

但是，如同一个聪明的租房者会告诉你的那样，你不需要打破银行的头顶。如果你租房，这里有六种方法可以把钱放在口袋里。

1.找个室友

寻找一个或两个室友是节省租金和水电费的万无一失的方法。您也可以分割其他费用，例如杂货，互联网和有线电视。这意味着，如果你独自生活，你可以在更好的位置买得起更大更好的公寓。像Roommates.com和Craigslist这样的网站可以帮助您找到兼容的室友。

2.找到一个很棒的位置

位置是许多公寓搜索中最重要的因素之一。选择靠近办公室或学校的地方以及杂货店，可以节省您的时间和燃气费用。 Walk Score应用程序向您显示您正在考虑的任何公寓附近的杂货店，学校，餐馆和咖啡店。

3.按顺序完成财务

与任何其他企业主一样，房东希望保护他们的投资 - 并按时获得报酬。获得700或更高的信用评分以及其他证据表明您的财务状况稳定可以让潜在的房东确信您将成为一名优秀的房客。这为您提供了更多的公寓选择，它可以让您协商更低的首付或租金。

4.与你的房东谈判

在协商租金时，有助于了解该地区其他租赁的价格。如果附近的类似公寓的价格比您的更具竞争力，请将其作为杠杆。或者你可以要求你的房东打折以换取油漆和进行小修。

如果您打算长时间住在同一个地方，您也可以要求房东以较低的租金签订延期租赁协议。大多数房东很乐意拥有稳定的租金收入，即使它的价格略低于他们的收费标准。如果您节省了一些钱，可以预付3个月的租金以换取5％到10％的折扣。

确保您与房东讨论的任何折扣都以书面形式列出 - 并且有效的沟通可以在谈判时帮助您。

5.利用技术

应用程序和网站 - 如PadMapper，Zumper，Naked Apartments，Rad Pad和Zillow - 可以帮助您找到实惠的租赁并避免房地产经纪人费用。

一旦你有了一个地方，Freecycle.org和Craigslist等网站就可以让你进入并按预算提供。例如，当我的公司转换办公室时，我们通过Craigslist找到了我们的搬家公司。

6.考虑租房者保险

您的房东有责任确保您的租金免受火灾和其他灾害的损害，但不是您的个人财产。为此，您需要购买租房者保险单。租房保险增加了预算的费用，但价格合理，它可以保护您免于更换所有物品 - 这将比您的每月保费更大的财务挫折。

在某些地方，特别是像纽约和洛杉矶这样的大城市，找到一个价格合理的好地方。幸运的是，有很多方法可以节省租金。降低您的住房成本可以让您将现金用于更大的财务目标，例如节省房屋首付或投资退休。

温妮孙 是…的创始合伙人 太阳集团财富合作伙伴 在加利福尼亚州欧文市