零资本收益率定义和实例|

它是什么：

A 零资本收益率 是一个0％的税出售在企业区出售的资产和财产所获得的收益

工作原理（实例）：

例如，ABCTown市中心在过去的10年中已经衰退。有许多空置的店面，大量的毒品活动，死亡的景观美化，人行道和废弃的房屋。

国家希望人们对该地区进行高档化处理，以便企业开放，就业机会来到该地区，人们在该地区投资，由此产生的较高财产税将用于改善道路和新景观等。州政府认为，这将使ABCTown市区变得更加美丽。因此，它创建了一个企业区，其中房地产销售的所有收益都征税为0％。

约翰和珍妮听到这个消息并开始寻找房屋。他们组建一家有限责任公司，并以55,000美元的价格在企业区内购买房子。他们投入了15,000美元来改善房产。不久，他们有一套价值95,000美元的好房子，可以每月租给一名大学生450美元。他们这样做了几年，并在那个时候更多的小企业购买和修复在该地区的家园。这更多地增加了Doe家的价值 - 达到100,000美元。五年后，约翰和简决定出售房子并在世界各地旅行。通过他们的业务，他们出售房子获得了45,000美元的利润，并且不会为出售给州政府而支付资本利得，例如为他们节省3,000美元。

为什么重要：

政府实施零资本收益率时他们希望鼓励在某些领域的投资。 D.C.企业区就是一个例子。这个想法不仅仅是再次让一个丑陋的邻居变得漂亮，当一个城市的部分地区得到恢复活力时，该地区的房产价值会增加，这为城市带来更多的财产税收入。因此，从政府的角度来看，这个想法现在是放弃一点税收，以便以后获得大量税收。