什么是抵押贷款？
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目录:
- 抵押贷款的定义是什么？
- 什么是期票？
- 抵押贷款中包含哪些内容？
- 主要
- 利益
- 税
- 房主保险
- 抵押保险
- 比较个性化按揭利率。
- 什么是第二抵押贷款？
- 我在哪里可以找到我能买得起的抵押贷款？
- 下一步是什么？
- 学习 如何获得抵押贷款预审批
- 查看 7个全国首次置业者计划
- 探索 您所在州的首次购房者计划
“抵押贷款”来自拉丁文“mort”，意思是死亡 - 就像“这笔债务是你的，直到你死了。”抵押贷款比其根词所暗示的更灵活，但这些法律协议巩固了你偿还房屋贷款的责任。一个很大的承诺。
抵押贷款的定义是什么？
抵押贷款或某些州的信托契约是您在购买或再融资房屋时签署的法律文件，如果您未按约定偿还贷款，则该贷款人有权获得房产。您的抵押副本在县记录中作为留置权或法律索赔提交给家庭。
“ 更多： 如何选择最好的抵押贷款
什么是期票？
期票是您签署的另一份贷款凭证，承诺以利息偿还您借入的款项。它与抵押贷款密切相关。
回到顶部“ 更多： 计算你能买多少房子
抵押贷款中包含哪些内容？
抵押贷款一词也可以指贷款本身。购买带抵押贷款的房屋时，您将定期每月付款，直到您还清贷款余额为止。您的付款可能包含多项费用，包括：
主要
贷款的本金余额是剩余的还款金额 - 您的原始贷款金额减去您对该余额的付款。例如，如果您借入200,000美元并以原始金额偿还24,000美元，则剩余本金余额为176,000美元。通过摊还抵押贷款，如30年期固定利率抵押贷款，每笔付款中的一部分减少了欠款和一些利息;全部余额将在贷款期限结束时全部支付。
利益
您的抵押贷款利率决定了您将向贷方支付多少钱以换取借款。
“ 更多： 如何获得最优惠的抵押贷款利率
税
您的贷方可能会收取房产税以及您的抵押贷款，并将资金存入托管账户，直到您的财产税账单到期为止，并在此时代您支付。
房主保险
房屋保险可以承担火灾，风暴，事故和其他灾难造成的损害，通常是抵押贷款人要求的。他们可以通过您的抵押付款收取保费，然后在到期时从您的托管账户中支付保险费。
抵押保险
当您支付低于购买价格20％的首付款时，贷方通常会要求您购买抵押贷款保险。抵押贷款保险可以保护贷款人免受您违约贷款的风险。有两种类型：私人抵押贷款保险，或PMI，以及政府支持贷款所需的抵押贷款保险形式，如FHA贷款（由联邦住房管理局管理）和VA贷款（来自退伍军人事务部）。保费可能会在您的每月抵押声明中计算。
回到顶部比较个性化按揭利率。
在Investmentmatome的网站上什么是第二抵押贷款？
第二次抵押贷款是对拥有第一次或主要抵押贷款的房屋的贷款。它也使用房屋作为抵押品。如果您无法支付抵押贷款并且房屋被出售，第二抵押贷款 - 也称为初级留置权 - 在第一抵押贷款之后排在第二位。房屋净值贷款和房屋净值信贷额度是第二抵押贷款。
回到顶部我在哪里可以找到我能买得起的抵押贷款？
抵押贷款的提供很多 - 在线，公共汽车，长椅，广告牌和汽车包裹。抵押贷款可从银行，信用合作社，非银行贷款人，抵押贷款经纪人以及较小规模的保险公司获得。甚至家庭成员也可以提供抵押贷款。
要找到最适合您的抵押贷款，请考虑申请至少两个贷方，以便您可以比较优惠。
贷款人提供各种贷款，每种贷款都有优惠，缺点，资格标准和规则。对于每个，您将选择一个期限 - 贷款的时间跨度 - 并根据您的信用评分和其他标准选择贷方提供给您的利率。
最常见的住房贷款计划是：
- 政府支持的贷款：包括FHA贷款，VA贷款和美国农业部农村发展担保住房抵押贷款。它们对首次置业者和那些现金储蓄少的人尤其具有吸引力，因为他们可能具有较低的利率，较低（或没有）首付和更宽容的资格标准。
- 传统抵押贷款：这些符合抵押融资机构房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）更严格的要求。需要620或更高的信用评分。预付定金可低至3％，但首付比例低于20％则需要按揭保险。
除了选择抵押贷款计划，您还可以选择固定利率贷款和可调整贷款：
- 固定利率： 只要您有贷款，利率和基本贷款支付是相同的。
- 可调： 利率可以按照抵押合同中规定的时间间隔进行更改，这可以使您的每月付款增加或减少。
“ 更多： 抵押类型和他们最适合的人
当您准备申请住房贷款时，请密切关注当前的抵押贷款利率，因为它们会影响到负担能力以及您可以借入的金额。
我们的网站抵押贷款支付能力计算器显示您可以通过舒适的每月付款支付多少房子。
