你应该每两周支付一次按揭还款吗？

当您购买带抵押贷款的房屋时，您的付款默认为每月到期。为了更快地还清抵押贷款并在贷款期限内支付更少的利息，一些房主选择每两周支付一次。

但是，根据您的双周付款处理方式，他们可能无法帮助您减少您想要的本金。如果您正在考虑从月度付款转换为双周付款，那么您需要了解以下内容。

“ 更多： 双周抵押付款计算器

为什么要改用双周支付？

如果您按月支付抵押贷款，就像大多数房主一样，您每年要支付12笔款项。当您注册双周支付计划时，您每两周支付一半的月费。一年有52周，所以这需要26个双周付款 - 或者实际上是13个月付款。

“因为你每年相当于每月支付13笔款项，所以你可以减少总利息，同时以更快的速度降低本金余额，”Ally Bank的分部高级主管Joe Zeibert表示。北卡罗来纳州夏洛特市。

Zeibert以4％的利率给出了30年期固定贷款250,000美元的例子。他说：“每两周一次付款可以为借款人节省近30,000美元的利息费用，并且可以在五年内偿还贷款。” Zeibert说，即使房主只在家中呆了七年，他们仍然可以节省数千美元的利息，同时还可以支付10,000美元以上的本金，然后他们可以用来支付下一个房屋的更高首付款。

谨防支付处理公司

一些抵押贷款机构提供双周付款选项。例如，海军联邦信贷联盟为那些希望每两周无限期付款的人提供一个专门的计划，信用合作社的抵押产品策略师凯文托雷斯说。它还有一个免费的Budget Easy程序，可让您自动完成每两周一次的付款，如果您的财务状况发生变化，可以切换回每月付款。

事情变得棘手：当贷方不提供双周支付选项时，一些借款人转向第三方服务。但是，这些支付处理公司收取300美元的安装费。有些还收取月费，一旦开始合同可能很难退出。

更糟糕的是，其中一些服务仅持续两周的第二次付款，并且只代表您每月付款，从而抵消了一次额外年度付款的影响。因此，如果您通过公司提供联系以通过处理您的抵押付款来节省数千美元，请谨慎行事。

怎么自己做

好消息是，如果您的贷款人不提供双周支付选项，您可以自己解决问题。

拿你的每月按揭付款并除以12.每月额外支付本金额。或者每个月将这个金额保存12个月，在一个单独的储蓄账户中，然后使用总额进行一年额外的抵押贷款支付，这相当于每两周一次的双周计划支付额外费用。

然而，在您走这条路线之前，请与您的贷方确认您的贷款没有预付款罚款，并且额外付款将完全适用于您的贷款本金而不是本金加利息。

托雷斯说：“如果你的财务状况允许的话，每两周付款肯定是值得的。”您可以使用双周抵押贷款计算器来估算您的潜在节省。

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