如何快速出售你的房屋

由Cait Klein撰写

如果您想快速出售房屋，您需要一个计划来完成有时令人困惑的过程。从定价到定时，您必须做出许多决定，这些决定会影响您的房屋最终销售的价格，销售时间或者是否会销售。根据房地产经纪公司Redfin的说法，以下是快速出售房屋的五种策略：

1.让价格合适

买房子时，没有人想玩游戏。最初以较高的价格上市你的房子似乎是一个好主意，但它实际上抵消了你快速出售房屋的目标。即使你降低价格，你的房子在上市的第一周就会吸引大约四倍于房地产网站的流量，而不是在后几个月。如果您首先选择合适的价格，即使它低于市场价格，您也会迅速吸引竞争性出价，以更快的速度和更高的价格出售房屋。

2.给人留下良好的第一印象

出售房屋时，第一印象就是一切。从整理开始，这使得房子看起来更大，并允许买家有一个空白的画布，可以想象自己的财物。可能很难与一个充满回忆和珍宝的房子分开，但大多数买家不会欣赏墙壁上的蜡笔壁画或破坏的栅栏，你有意义修复。花时间进行维修，让房子准备就绪，包括草坪维护，所以当人们开车到家时，他们想进去。

一旦房子整洁干净，聘请专业摄影师拍照。专业照片可以比业余照片赚取近1,000美元或更多，为您的网站页面带来更多流量，并鼓励更具竞争力的出价。虽然聘请专业摄影师的前期成本可能看起来很陡，但它会在最终销售中为您带来更高的红利。

3.战略性地发布您的房屋

在周四或周五发布的房屋最有可能卖出最接近原始要价的房产。大多数购房者计划在周末与他们的代理人一起看房子，仔细阅读他们的选择并在本周末计划家庭观看。如果您在周四或周五发布信息，那么当您计划寻找房屋时，您的房屋将会成为买家心目中的新鲜事物。如果您在本周或周末过早发布房屋，人们会忘记您的房屋，或者已经找到了另一个地方。

4.夏天前列出你的房子

6月以后到夏季上市的房屋平均售价比原价要低3％。 3月至6月期间发布的房屋在90天内出售的可能性最大。由于人们正在为假期做准备，因此3月份出售房屋的可能性比11月份高出70％。充分利用主要的销售时间。

5.使用代理

我们都有自己擅长的事情。您可能不会尝试更换自己的屋顶 - 您需要租用屋顶。同样，获得房地产经纪人的帮助可以帮助您解决复杂的问题，例如在计划的时间内吸引潜在买家，买家融资和销售。

根据2013年全国房地产经纪人协会的一项研究，典型的“由所有者出售”房屋售价为184,000美元，而代理商协助房屋销售则为230,000美元。根据该研究，DIY卖家最重要的三项任务是了解文书工作，获得合适的价格并准备出售房屋。

Redfin的研究表明，其代理商销售的房屋销售的可能性比其他代理商高出12％，Redfin代理商通常比竞争对手平均卖出房屋的时间平均快6天，比竞争对手多出2,700美元，同时减少8,500美元的佣金。

即使您仍未使用代理商进行销售，请查看Redfin提供的其他有用工具，包括“房屋销售指南”。

通过Shutterstock的家庭形象