房地产经纪人说：华盛顿特区的房地产

谁不喜欢杜邦的酒吧，U街的活力，还是在早晨跑步时缩放林肯纪念堂的台阶？很多男人或女人都喜欢在华盛顿特区拥有一块房地产。但是买家要小心 - 房地产市场可以使国会内斗看起来像一个上流社会。值得庆幸的是，Wethman集团经验丰富的房地产经纪人Katie Wethman已准备好为我们国家首都的首次购房者提供建议。

DC的首次购房者需要知道什么？

现在这是一个非常有竞争力的市场。我们可以选择大约2-3个月的库存（均衡市场是5到7个月）。尽管价格可能会从泡沫时期开始下跌，但它仍然是卖方的市场 - 只有不多的选择，但有很多有动力的买家。对于首次购买者而言，这是一个具有挑战性的情况，他们可能会对做出快速决策感到不安。

这些购房者有哪些好资源？

经纪人提供的搜索网站拥有关于可用列表的最佳和最可靠的数据。寻找当地的首次购房者课程，以熟悉该过程的基础知识。

在华盛顿特区买房的三个最常见的误解是什么？

预先批准不是保证。我经常看到购买者认为，因为他们已经预先批准并且有首付款，他们是驾驶员的座位，而且事实并非如此。获得预先批准只是在您提出要约时进入游戏的赌注。每个提供优惠的人都是预先批准的。

这是卖家的问题。其次是卖方必须解决房屋检查中出现的所有问题。这是一个谈判，就像其他一切一样。通常情况下，当有多个优惠时，卖家非常愿意对所有内容说不，只需与其他买家竞价。

梦想的房子在那里 - 它很便宜。首次购房者认为，这个大海捞针房子能够满足您的所有需求并且以75％的市场价格出售，如果您只是看起来很努力，那么您可以购买。在定价方面，市场效率惊人。完美的住宅和折扣价格很少齐头并进。

对年轻的购房者有什么建议吗？

没有完美的房子。当你买房时，你将不得不接受一些权衡，无论是通勤时间比你想要的还要长，还是少一间卧室，或者生活在繁忙的街道上。您需要找到一个满足您90％需求的房子，您可以在所需的时间范围内使用。首次购房者需要记住，这不是他们的“永远”房子 - 重要的是，您可以在那里花费很长时间来获得有经济意义的购买，并且可以相当容易地转售时间。它不会是完美的。首先从最大的约束开始：价格范围。一旦您拥有一个您熟悉的范围，请与您的代理商合作，以了解该范围内可用的属性的位置和类型，以便您了解您必须做出的权衡。