房地产经纪人说：购买旧金山房地产的建议

现在是在旧金山购买住宅的最佳时机 - 尽管价格从最低水平略有上涨，贷款便宜且租金不高。拥有充满活力的文化，蓬勃发展的经济和令人惊叹的自然美景，旧金山的许多魅力吸引了居民（包括我们的书呆子！），就像一块磁石，谢天谢地，ClimbSF的Jon Sterling在这里帮助首次购房者在拥挤的市场中航行。

SF的首次购买者需要知道什么？

如果您现在租房并住在一个不错的地方，您可能需要在搬到您购买的地方时做出一些牺牲。如果您的每月按揭付款高于租金，这可能会特别令人震惊。对于住在这里的人来说，这是一种常见的情况，对于从湾区外迁移到这里的人来说更为常见。

此外，地理位置是旧金山的街道。一些城市街区可以对房屋价值和住房库存质量产生巨大影响。花一些时间来确定哪些社区最能满足您的需求也是明智之举。这包括在高峰时段进行通勤的“干运行” - 公共交通可能不可靠，交通拥挤，骑自行车可能是危险的。

这些购房者有哪些好资源？

买家最好的资源是找到一个很棒的房地产经纪人，在他们想买的地方工作。旧金山的代理商在地理位置上非常关注，因此在太平洋高地工作的代理人可能对SOMA公寓不太了解，反之亦然。通过走你感兴趣的社区来教育自己也是了解正在发生的事情的好方法。当你步行和与邻居交往时，你会看到和听到的东西，你不会通过驾车穿越该地区或限制你的教育一般在线文章。

在SF买房的三个最常见的误解是什么？

现金为王。 如果您正在撰写全现金优惠，那么您在多重优惠方案中具有优势。拥有优质房产的卖家通常会有几种全现金优惠可供选择。虽然全现金报价比具有融资意外的报价更强，但这并不是一个扣篮。

今天的市场与去年的市场相同。 六个月或更久以前的销售价格与今天的价格相当。市场每天都在变化，超过2-3个月前销售的可比单位在今天基本上无关紧要。

在旧金山购物就像在任何地方购买。 您的父母和其他朋友向您提供有关如何购买房地产的建议适用于旧金山。父母和朋友的意思很好，但如果他们不住在旧金山并密切关注这里的房地产市场，他们的建议往往是不准确的。房地产是本地企业，在这个市场购买房地产的规则与其他地方不同。在许多市场中写下低价优惠和试图谈判每一件小物品都是好建议，但目前的旧金山市场并不是这样。每个价格合理的上市都有太多合格的买家，所以卖家不必谈判。

对年轻的购房者有什么建议吗？

不要将每一分钱都花在预付定金上。在紧急情况下保留储备金。此外，不要借贷贷款人批准您借入的最高金额。只因为你 能够 花那么多钱，并不意味着这样做是明智的。这是你的第一个家，而不是你最后的休息场所，从小处开始是可以的。