财产税减免如何运作

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房产税减免是房主的众多好处之一，但您不需要拥有房子来享受此减税优惠 - 还有其他方式可以获得资格。

“ 更多： 想知道实际的财产税是什么以及如何计算？查看我们的物业税入门。

您可以扣除您支付的财产和房地产税：

在2018年，有一个新的限制：对于财产税和州和地方所得税或销售税的组合，您可以扣除最高10,000美元（如果已经单独结婚，则为5,000美元）。

美国国税局不允许扣除财产税：

查找您的税务记录。您当地的税务机关可以为您提供家庭税单的副本。但你应该仔细审查你的汽车，房车，船只或其他动产的登记文件，加州Rohnert公园Munc CPA的注册会计师Robert Kirby说。您可能也会支付财产税，而基于车辆价值的部分可能是免赔额。
排除不计数的东西。只有在社区内类似财产的评估价格相同的情况下，您才可以扣除房产税。收益必须帮助社区，而不是为您支付特殊的特权或服务。“有时，该县会进行评估以进行改进。那些实际上是不可扣除的，因为它们不是税收，“柯比指出。不过，你可以将它们添加到你的房产的成本基础上，这可能对你出售时有所帮助，他说。
提交退货时使用附表A.这就是你计算扣除的地方。注意：这意味着您需要逐项列出税款，而不是采用标准扣除。如果逐项列出，可能需要更多的时间来征税，但最终可能会降低税收。（到这里寻求帮助，决定是否逐项列出。）
在您支付的当年扣除财产税。听起来很简单，但它可能很棘手。人们通常会通过两种方式对房屋征收房产税：他们在账单到来时每年写一次或两次支票，或者他们在支付抵押贷款时每个月在一个代管账户中存入款项。不要让第二种方法欺骗你 - 只扣除一年中实际支付的税款。

“有些人错误地认为他们在向托管公司提供资金时缴税。这不是真的，“柯比警告说。 “通过抵押贷款支付，当抵押贷款公司支付给该县时，它可以扣除。”

如果您在出售之前的部分时间拥有应税财产，您通常可以扣除归属于您拥有该物业的税款。因此，如果您在7月份出售房屋，您将扣除房屋的上半年房产税，买方将扣除下半年的房产税。
租房者可能有资格获得州税的财产税减免。例如，加利福尼亚州的租房者可以让某些纳税人休息一下，柯比说。

预付房产税。 如果您的半年度税单明年4月到期，但您提前支付 - 比如今年12月 - 您可以在今年而不是明年扣除。
保存您的注册声明。 在更新车辆登记时，请检查费用的任何部分是否实际是财产税。那里可能隐藏着税收减免。
仔细检查你的结束文书工作。 如果您购买或出售房屋，请返回并查看您在结算时支付的房产税。加利福尼亚州圣何塞的注册代理人理查德史密斯说，这很容易被忽视。此外，在税务评估员有机会重估房产后，你可能会得到第二个税单，他补充道。