2018年纽约州首次购房者计划
目录:
纽约州抵押贷款机构为想要购买州内房产的合格首次购房者提供特别计划。如果您在过去三年中没有拥有主要住所，SONYMA会认为您是首次购房者。
全国首次置业者计划
您无需成为帝国大陆居民即可访问这些国家计划。在深入了解国家批准的计划之前，这是迈出良好的第一步。
常规抵押贷款
国家计划
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最适合
低首付款
有限的抵押保险费
你需要知道什么
传统抵押贷款是由联邦政府担保或保险的住房贷款。符合房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）规定的要求的传统抵押贷款允许首次购房者或低收入购房者的首付款低至3％。与FHA贷款不同，
FHA贷款
国家计划
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最适合
信用评分低
低首付款
你需要知道什么
这是许多信用评分较低的首次购房者的首选方案。对于信用评分为580或更高的人，联邦住房管理局允许低至3.5％的首期付款。联邦住房管理局将为借款人提供低至500分的贷款保险，但需要10％的首付款
VA贷款
国家计划
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最适合
军事
低首付款
你需要知道什么
美国退伍军人事务部帮助服务人员，退伍军人和幸存的配偶买房。 VA贷款特别慷慨，提供有竞争力的利率，通常不需要首付或抵押保险。虽然没有官方的最低信用评分，但大多数
美国农业部贷款
国家计划
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最适合
低首付款
乡村
你需要知道什么
美国农业部的住房贷款是符合条件的农村和郊区购房者的零首付款抵押贷款。美国农业部贷款由美国农业部通过美国农业部农村发展保障住房贷款计划发放。收入限制因地区而异。申请人有信用
回到顶部“ 更多： 首次购房者的提示
纽约州首次置业者计划
这些计划提供给纽约州的首次置业者。但是，如果您是美国退伍军人申请购买房屋或者您正在联邦政府指定的“目标区域”购买房屋，那么首次购房者的要求将被免除 - 这是一个经济上处于不利地位的社区，房屋所有权可能会增加当地的生活质量。
SONYMA亮点和资格要求
强调
- 抵押贷款计划没有信用评分要求。
- 某些程序会考虑非传统信用。
- 贷款价值> 80％需要按揭保险。
- 提供预付定金服务。
合格
- 借款人必须至少有三个信用额度，这些信用额度在过去24个月中至少有18个月仍然有效 - 并按时支付。
- 总债务与收入比率为45％或更低。
- 必须符合县限制家庭收入和购买价格。
- 单户住宅的最高LTV为97％。
- 两年的就业历史。
- 借款人对LTV的贡献至少为1％> 95％。
- 参加购房者教育课程。
实现梦想
国家计划
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最适合
低收入借款人
低首付款
抵押贷款利率低
你需要知道什么
实现梦想计划适用于低收入，首次购房者申请人。借款人将获得降低利率和30年期贷款的较低首付要求。抵押贷款可以为购买和翻新一个或两个单元的房屋提供资金，也有
常规加计划
国家计划
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最适合
预付款协助
关闭成本援助
你需要知道什么
这笔贷款将很多功能包含在一个程序中。这是抵押贷款援助的瑞士军刀：购买或再融资需要30年的贷款，提供首付款，并将其提供给首次购房者或现有房主。而那只是一个开始。常规加
