6为新房主保留新年的决议

我们都做出新年的决议，但说实话，大多数都是一厢情愿的想法。到2月份，“减掉20磅”或“学习西班牙语”的决议已经消失了。

但不适合你，新房主。今年是不同的。

您的前12个月的房屋所有权为整个旅程定下了基调。只需做出一些明智的决定，您就可以节省资金，并在以后获得更多投资。

因此，在“运行5K”和“更多旅行”之间的清单上腾出空间。这是新房主的新年决心。

1.启动应急基金

房屋所有权有一种比你想象的更有价值的成本。紧急储蓄基金提供了一个金融安全网，而您的新家是开始使用它的最佳理由。

请记住，如果炉子在寒冷的夜晚退出，那么就没有房东可以打电话了。主要汽车维修意外放下或惊讶？按揭付款仍然按时全额支付。如果没有应急基金，这些费用可能会迫使您陷入信用卡债务或更糟。

理想情况下，您的应急基金应该支付几个月的费用，但从小做起，这是可以的。留出每一份薪水的一部分，目标是尽快节省500美元，然后尽可能多地为前进做出贡献。

2.仔细看看你的房主保险

仅仅因为标准房主保险单对您的贷方满意，并不意味着您已经得到充分保障。

“房主保险不是万能的。有独特的保险选择，更重要的是房主需要注意的“排除”，“安德鲁机构总裁瑞安安德鲁说，他是弗吉尼亚州里士满的独立保险机构。

您的保单是否涵盖珠宝或其他贵重物品的全部费用？是否排除了地震和洪水等灾害？如果你的狗咬新邮递员，政策会付钱吗？

“你的家通常是你最大的资产，”安德鲁说。 “花几分钟时间审核您的承保范围和排除情况，并提出问题，以便了解您的政策。”

“ 更多： 选择适量的房主保险

3.进行能效审计

加热，冷却和为家庭供电并不便宜。为什么不舒服或花更多钱，因为你的房子浪费能源？

家居能源咨询公司Renewablue的运营总监Jessie Ferguson表示，尘埃落定后，您可能会注意到更多关于您家的信息，特别是如果您购买了新建筑物。也许空气闻起来很有趣，或者一间卧室比其他卧室更冷。她建议进行能效审计而不是猜测问题。

使用鼓风机门测试和红外摄像机，能源审计测量漏气并检测空气渗透或缺少绝缘。审计由公用事业公司，市政府和一些承包商执行。

“能源审计是获取房屋真实信息的廉价方式。他们会告诉你哪些修复能为你带来最好的收获，“弗格森说。

除了降低您的水电费并让您更舒适之外，由于当地，州和联邦的退税，更高效的房屋最终可能会将免费资金放入您的口袋。

4.考虑家庭保修

如果新家中的设备接近其生命周期结束，则家庭保修可能有助于保护您免受更换费用的影响。

家庭保修也称为家庭服务合同，是年度协议，抵消主要家庭组件和设备的维修或更换成本。

但是，请谨慎对待家庭保修公司。阅读客户评论，避免看起来好得令人难以置信的噱头。与保险单一样，房屋保修也充满了细则，房主经常在他们试图提出索赔之前没有意识到什么被排除在外。

“他们可以在房屋所有权的第一年提供帮助，当你有太多其他需要考虑和支付的事情时，”弗格森谈到房屋保修。 “只要确保你确切知道你得到了什么。”

“ 更多： 房屋保修是否物有所值？

5.使用家庭库存创建灾难工具包

你的新家是你的城堡，但它不是坚不可摧的。如果发生不可想象的事情，包含财务文件和家庭库存的灾难套件将加速恢复。

家庭库存可以像在家中拍摄大件商品的照片一样简单，也可以在电子表格中记录商品，品牌，原价，年龄和条件。

安德鲁说，无论你选择哪种方法，家庭库存都是确保你有足够保险来代替你的贵重物品的最好方法。

将库存以及您的个人身份证明，信用卡信息，车辆记录和其他重要文件的副本存放在防火保险箱或其他可以随时撤离的地方。

6.制定计划以建立公平

除非你用现金买房子，否则你需要多年才能拥有它。现在制定计划以更快地建立股权，这样您就可以更快地获得更多房屋所有权的好处。

公平是一个奇特的词汇，表示“你的房子有多少还清。”房屋净值是一种宝贵的资产;累积足够，你可以用它来资助重大装修或偿还学生贷款。

您可以通过每月抵押贷款支付来缓慢地建立股权，或者您可以找到加快流程的方法。例如，采取智能家居改进或转换为双周支付，以更快地获得“股权丰富”。