新的一年，新家？如果您打算在2017年购买，可以期待什么

比尔布朗

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对于首次购房者来说，房地产市场看起来更好，因此2017年可能是许多年轻买家最终离开观望并进入市场的一年。

根据美国全国房地产经纪人协会年度购房者和卖家年度报告，在连续三年下滑并达到近30年来的最低点32％之后，今年首次购房者的销售额增长至35％。 。这是自2013年以来首次购买者中最高的份额，当时他们占销售额的38％，但远低于40％的长期平均水平。

期待已久的年轻买家涌入市场可能会持续，并可能有助于推动未来一年的房屋销售。对于2017年具体目标包括购买房屋的人来说，这里有一个关于市场预期的信息，以及实现购房目标的五个提示。

会发生什么

首先，抵押贷款信贷仍然受到经济衰退和多年严格承保的影响，但前景仍在继续改善。抵押贷款利率约为4％，尽管近期上涨，但利率仍接近历史低点。越来越多的贷方现在也提供低至3％的首付款贷款。

其次，找到你梦想的家园可能需要一段时间。 NAR的最新数据显示，现有待售房屋供应不足，新房建设无法满足需求。与一年前相比，更多的买家竞争的是较少数的经济适用房，因此您可能会与许多同一个人一起参观开放日和房源。

第三，房价稳步上涨。随着需求的增加和许多市场的上市稀少，NAR预测2016年和2017年全国房价将增长4％左右。在供应最紧张的城市，价格可能比去年上涨两倍多（10％或更多）。

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成功秘诀

立即开始计划

在购买房屋之前几个月开始计划是件好事。通过选择知道您想要购买区域的房地产经纪人来开始您的家庭搜索。向家人和朋友寻求建议;选择一个你觉得舒服的人是很重要的，因为你会花很多时间和他或她在一起。我建议选择房地产经纪人 - NAR的成员。这些代理商受NAR道德准则的约束。

房地产经纪人可以成为您的专家伴侣，帮助您找到价格范围内的房屋，并将您作为认真买家推销给卖家。当时机成熟时，房地产经纪人可以制定一个谈判策略，以帮助您的购买优惠在其他任何人中脱颖而出。

获得预先批准的抵押贷款

收集您的文书工作并与您的房地产经纪人交谈，房地产经纪人可以建议贷方帮助指导您完成抵押贷款申请和结算流程，解释您需要提供的贷款选项和估计成本。在确定最终预算时，请务必考虑房屋所有权的其他成本，例如税收，维护，保险和家庭公用事业。

确定您的需求与需求

没有一个家是完美的，许多人在购买现有房屋时必须妥协。与此同时，你不想最终安置一个你不爱的房子。优先考虑您的需求和愿望清单项目，从最重要到最不重要。

开始寻找并准备好迅速采取行动

根据您与贷款人的讨论以及房地产经纪人的帮助，访问符合您预算和需求的社区和住宅。在供应紧张的市场中，多个报价和高于要价的报价很常见，因此压力可能会迅速增加。不过不要太担心;在合适的家庭出现之前，失去一些房屋并不罕见。坚持下去！

“ 更多： 查看我们的抵押贷款计算器，了解您能负担得起的房屋数量

提出切合实际的报价

在当今竞争激烈的市场中，您的报价可能不是唯一的。您的房地产经纪人可以提供建议，并为您提供该地区类似房屋的可比销售，以便您的报价与销售价格保持一致，并在其他房屋中脱颖而出。

购买房屋可能具有挑战性，只有您可以决定现在是否适合您。但如果你在市场买房，2017年是开始寻找的好时机。

比尔布朗是全国房地产经纪人协会即将上任的总裁。