抵押贷款利率更高;在房子翻转的凹凸引起关注
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两个月来首次抵押贷款利率小幅走高，但随着房地产行业为春季销售旺季做准备，抵押贷款利率仍远低于4％。
与此同时，房屋翻番处于八年来的最高水平，导致至少一位经济学家对“住房市场陷入困境”表示担忧。
刚刚发布的每周贷款人调查显示，最受欢迎的房屋贷款条款的平均房价如下：
- 30年期固定利率抵押贷款 截至2016年3月3日的一周，平均为3.64％，平均为0.5分。一年前，该比率平均为3.75％。
- 15年固定利率 平均为2.94％，平均为0.5分。同期的定价一年前为3.03％。
- 五年期浮动利率抵押贷款 价格为2.84％，平均为0.5点。去年这个时候，同样的ARM平均为2.96％。
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根据抵押贷款银行家协会周报报告，抵押贷款申请在截至2月26日的一周内下跌4.8％。
购买申请减少了1％，因为refi申请比前一周下降了7％。
总体而言，购房贷款申请比一年前的同一周高出27％。
经济学家：“住房市场陷入困境”的新迹象
房子翻转回来了，很大的时间。在一份新报告中，RealtyTrac表示，2015年有更多的投资者试图在房地产上快速获利，而不是自2007年以来的任何一年。
RealtyTrac将房屋翻转定义为在12个月内第二次出售房屋。
RealtyTrac高级副总裁Daren Blomquist在一份新闻稿中表示，“不仅家庭的份额再次上升，而且我们也看到这种翻转趋势逐渐减少到每年完成更少翻转的小型投资者。”
但是，更多缺乏经验的参与者进入市场至少让一位经济学家感到担忧。
西雅图温德米尔房地产公司（Windermere Real Estate）首席经济学家马修•加德纳（Matthew Gardner）表示，“当房屋数据上涨时，通常表明住房市场陷入困境。” “房屋翻倒增加的问题在于，这些房屋销售人为地抬高了房价，使购房者的住房价格更低，并增加了泡沫的风险。”
RealtyTrac表示，家庭翻转的平均毛利率令人印象深刻，高达55,000美元，为10年来的最高点。
房屋翻新量同比增幅最大的新城地区是佛罗里达州莱克兰（上涨50％）;康涅狄格州纽黑文市（增长45％）;佛罗里达州杰克逊维尔（上涨41％）;佛罗里达州Homosassa Springs（增长40％）;该报告称，俄亥俄州阿克伦城（上涨37％）。
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Hal Bundrick是个人理财网站Investmentmatome的职员作家。电子邮件：[email protected]。 Twitter：@halmbundrick
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