什么是抵押贷款利息扣除？

美国最受欢迎的税收减免之一正在财政悬崖的边缘徘徊。该 抵押贷款利息扣除允许房主从他们的税单中扣除抵押贷款利息，可能会在2013年出现令人讨厌的贬值。

过去

美国的MID诞生于1913年，引入了减税措施。当时，很少有美国人经常支付债务利息。没有信用卡或学生贷款，大多数人实际上拥有自己的房子。企业主占全州支付的大部分利息。税收减免最初适用于 所有 为了抑制业务开支和促进经济增长的兴趣。

在过去的一个世纪里，我们国家的景观，债务发生了巨大的变化。个人债务已成为生活中的一个简单事实。我们被鼓励超越自己的能力生活，并在我们负担得起时弥补差异。很少有人可以声称免于信用卡债务，学生贷款和抵押贷款。支付利息已成为规范和必要的。

随着债务的演变，减税也是如此。 1986年的“税收改革法案”大大限制了个人贷款利息（包括信用卡债务利息）的扣除额。现在有这么多美国人通过债务偿还债务，必须对基于利息的税收减免加以限制。但是，实际上是改革法案 增加 MID希望鼓励房屋所有权。

现在

快进到2012年和即将到来的财政悬崖。在12月31日午夜，2011年预算控制法的条款计划生效。旨在将赤字削减一半的税收增加和削减支出的组合可能会阻碍经济增长并拖累国家重新陷入深度衰退。 “预算控制法”包括2001年减税结束，2003年，去年年底，临时工资税减免以及与新医疗保健立法相关的税收开始等项目。

但是，如果取消这些变化，赤字将继续增加，美国可能会发现自己面临与欧洲金融危机非常相似的局面。这两种结果都不是特别开胃。

为了寻找缓解国家的替代方案，巨额债务，立法者正在考虑可能取消某些税收优惠。而且，从它的外观来看，MID是主要目标。

未来

有许多方法可以减少MID，从而增加税收。被踢的变化主要影响高收入者。例如，可以为第二套房屋取消MID，或者可以减少合格抵押贷款债券的上限（目前为100万美元）。对于收入超过25万美元的家庭，奥巴马政府建议将扣除额限制在28％（低于35％）。美国财政部估计，这样的上限将在未来10年内产生5840亿美元的税收收入。

毫不奇怪，房地产行业坚决反对减少MID。房地产经纪人担心这样的改变将减少本已疲软的市场对住房的需求。美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）提出，拆除MID可以将房产价值降低15％。其他人认为，MID削减只会真正影响到最高收入者，无论扣除什么，他们都会购买房屋。

尽管充满激情和有说服力的房地产应急反对，MID可能会削减。民主党人和共和党人最近都表示支持降低税收减免上限。虽然这种变化会对富人造成不成比例的影响，但共和党人赞成削减税收减税。减少MID很可能成为妥协的一部分，以避免快速逼近财政悬崖的破坏。

当然，调整MID远不是修补国家财富的灵丹妙药。它可能有所帮助，但它不会是一个单一的deus-ex-machina来拯救美国经济免受某种破坏。至少，双方都愿意考虑MID削减，这表明他们已做好做出必要牺牲的准备。